西国分寺ハイム
東京都府中市武蔵台3丁目14-3 | 築32年 | 71戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均（62.2万円）より3.7%低く、府中市全体の平均（58.9万円）を1.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.9万/㎡から2026年は69.8万/㎡へ、12年間で42.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均4,432万円です。3LDKが最も高く平均4,432万円、1SLDKは平均3,713万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
3,713万 |
3,580万 |
3,780万 |
| 2LDK |
5件 |
4,102万 |
3,480万 |
4,680万 |
| 3LDK |
7件 |
4,432万 |
3,190万 |
5,399万 |
| 4LDK |
3件 |
3,880万 |
3,680万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市武蔵台3丁目14-3 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.31m² ～ 84.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西国分寺ハイム |
1994 |
71戸 |
59.9万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺壱番館 |
2005 |
49戸 |
65.5万 |
4,498万 |
| 西国分寺史跡通り住宅１０号棟 |
1984 |
12戸 |
45.5万 |
3,580万 |
| 西国分寺史跡通り住宅９号棟 |
1984 |
12戸 |
38.0万 |
2,980万 |
| 西国分寺史跡通り住宅８号棟 |
1984 |
9戸 |
51.9万 |
3,780万 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺弐番館 |
2005 |
29戸 |
50.1万 |
3,600万 |
| 西国分寺史跡通り住宅７号棟 |
1984 |
24戸 |
55.4万 |
4,980万 |
| レールシティ西国分寺 |
1997 |
30戸 |
66.4万 |
4,799万 |
| 西国分寺史跡通り住宅６号棟 |
1984 |
24戸 |
50.1万 |
4,500万 |
| 西国分寺パークホームズ |
1985 |
20戸 |
69.1万 |
4,680万 |
| 西国分寺史跡通り住宅５号棟 |
1984 |
22戸 |
54.2万 |
4,080万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
49.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
76.1万 |
69.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
62.7万 |
77.9万 |
71.8万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
44.1万 |
51.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.88万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,299万 |
79.73万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,399万 |
81.23万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.41万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,299万 |
79.73万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
76.99万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.58万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
80.25万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.18万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.94万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.73万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.18万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.28万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.09万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.09万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
49.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。