ライオンズマンション武蔵国分寺壱番館
東京都府中市武蔵台3丁目1-9 | 築21年 | 49戸
最新データ
2022年12月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は65.5万円。周辺エリア平均（62.2万円）を5.3%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を11.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2010201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.7万/㎡から2022年は65.5万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
4,068万 |
3,480万 |
4,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市武蔵台3丁目1-9 |
|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.53m² ～ 85.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション武蔵国分寺壱番館 |
2005 |
49戸 |
65.5万 |
4,498万 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺弐番館 |
2005 |
29戸 |
50.1万 |
3,600万 |
| レールシティ西国分寺 |
1997 |
30戸 |
66.4万 |
4,799万 |
| 西国分寺パークホームズ |
1985 |
20戸 |
69.1万 |
4,680万 |
| 西国分寺ハイム |
1994 |
71戸 |
59.9万 |
3,980万 |
| 西国分寺史跡通り住宅８号棟 |
1984 |
9戸 |
51.9万 |
3,780万 |
| 西国分寺史跡通り住宅９号棟 |
1984 |
12戸 |
38.0万 |
2,980万 |
| 西国分寺史跡通り住宅７号棟 |
1984 |
24戸 |
55.4万 |
4,980万 |
| 西国分寺史跡通り住宅１０号棟 |
1984 |
12戸 |
45.5万 |
3,580万 |
| 西国分寺史跡通り住宅６号棟 |
1984 |
24戸 |
50.1万 |
4,500万 |
| 西国分寺史跡通り住宅５号棟 |
1984 |
22戸 |
54.2万 |
4,080万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
50.6万 |
48.6万 |
54.5万 |
52.7万 |
- |
53.8万 |
65.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,498万 |
65.46万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.59万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,998万 |
52.81万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,398万 |
58.09万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
48.31万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.69万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,130万 |
54.55万/㎡ |
| 2011年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.61万/㎡ |
| 2010年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,816円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
134,000円 |
1,901円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。