西国分寺パークホームズ
東京都府中市武蔵台3丁目2-1 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20172018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.4万/㎡から2026年は69.1万/㎡へ、9年間で84.9%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では52.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,105万 |
2,390万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市武蔵台3丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西国分寺パークホームズ |
1985 |
20戸 |
69.1万 |
4,680万 |
| レールシティ西国分寺 |
1997 |
30戸 |
66.4万 |
4,799万 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺壱番館 |
2005 |
49戸 |
65.5万 |
4,498万 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺弐番館 |
2005 |
29戸 |
50.1万 |
3,600万 |
| 西国分寺ハイム |
1994 |
71戸 |
59.9万 |
3,980万 |
| 西国分寺史跡通り住宅８号棟 |
1984 |
9戸 |
51.9万 |
3,780万 |
| 西国分寺史跡通り住宅７号棟 |
1984 |
24戸 |
55.4万 |
4,980万 |
| 西国分寺史跡通り住宅９号棟 |
1984 |
12戸 |
38.0万 |
2,980万 |
| 西国分寺史跡通り住宅１０号棟 |
1984 |
12戸 |
45.5万 |
3,580万 |
| 西国分寺史跡通り住宅６号棟 |
1984 |
24戸 |
50.1万 |
4,500万 |
| 西国分寺史跡通り住宅５号棟 |
1984 |
22戸 |
54.2万 |
4,080万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
37.4万 |
42.7万 |
45.3万 |
69.1万 |
69.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
69.09万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
69.09万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.15万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
47.1万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
48.57万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
41.19万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,099万 |
45.75万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,299万 |
48.7万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.29万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.76万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,099万 |
45.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.15万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
38.39万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.29万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
38.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,716円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。