西国分寺パークホームズ
東京都府中市武蔵台3丁目2-1 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20172018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.4万/㎡から2026年は69.1万/㎡へ、9年間で84.9%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では52.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.5万円/㎡
レンジ
36.9〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.733
補正係数 ×0.733
代表面積 67.74㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,715万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,715万 | 2,935万 | 4,680万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
46.3万/㎡
3階以上
4件
44.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市武蔵台3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
府中市立武蔵台小学校
中学校
府中市立府中第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西国分寺パークホームズ | 1985 | 20戸 | 69.1万 | 4,680万 |
| レールシティ西国分寺 | 1997 | 30戸 | 66.4万 | 4,799万 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺壱番館 | 2005 | 49戸 | 65.5万 | 4,498万 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺弐番館 | 2005 | 29戸 | 50.1万 | 3,600万 |
| 西国分寺ハイム | 1994 | 71戸 | 59.9万 | 3,980万 |
| 西国分寺史跡通り住宅８号棟 | 1984 | 9戸 | 51.9万 | 3,780万 |
| 西国分寺史跡通り住宅７号棟 | 1984 | 24戸 | 55.4万 | 4,980万 |
| 西国分寺史跡通り住宅９号棟 | 1984 | 12戸 | 38.0万 | 2,980万 |
| 西国分寺史跡通り住宅１０号棟 | 1984 | 12戸 | 45.5万 | 3,580万 |
| 西国分寺史跡通り住宅６号棟 | 1984 | 24戸 | 50.1万 | 4,500万 |
| 西国分寺史跡通り住宅５号棟 | 1984 | 22戸 | 54.2万 | 4,080万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.4万 | 42.7万 | 45.3万 | 69.1万 | 69.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.09万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,099万 | 45.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 48.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,099万 | 45.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,716円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。