グローヴテラス国立

東京都国分寺市内藤1丁目2-7 | 築23年 | 117戸

推定相場

グローヴテラス国立

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920122016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.2万/㎡から2026年は84.6万/㎡へ、17年間で75.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・38件）で、平均5,980万円です。4LDKが最も高く平均6,326万円、2LDKは平均4,127万円です。

2LDK

3件

4,127万

3LDK

38件

5,980万

3SLDK

4件

6,023万

4LDK

6件

6,326万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,127万	3,783万	4,299万
3LDK	38件	5,980万	4,888万	6,980万
3SLDK	4件	6,023万	5,658万	6,324万
4LDK	6件	6,326万	5,318万	7,605万

物件概要

所在地	東京都国分寺市内藤1丁目2-7
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	117戸
専有面積	60.00m² ～ 105.43m²
分譲会社	東京建物
施工会社	東鉄工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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国分寺駅

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JR中央線(快速)

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西国分寺駅

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学区情報

小学校

国分寺市立第四小学校

中学校

国分寺市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローヴテラス国立	2003	117戸	76.7万	5,680万
ロイヤル多摩蘭坂ハイツ	1991	22戸	58.7万	3,680万
ビクトリアハイム国立東	1999	21戸	60.7万	4,180万
セザール第三国立	1998	22戸	64.2万	3,280万
メゾン国立	1984	10戸	24.9万	550万
西国分寺パークホームズ	1985	20戸	69.1万	4,680万
レールシティ西国分寺	1997	30戸	66.4万	4,799万
ライオンズマンション武蔵国分寺壱番館	2005	49戸	65.5万	4,498万
クード・ア・クード	2003	16戸	59.9万	5,880万
ビューネ国立	1996	19戸	67.2万	4,680万
ライオンズマンション武蔵国分寺弐番館	2005	29戸	50.1万	3,600万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

34件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	48.6万	50.8万	54.0万	52.3万	67.1万	-	94.7万	84.6万
2LDK	-	-	-	53.0万	-	61.3万	-	-
4LDK	-	45.7万	45.5万	50.1万	-	-	-	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	76.72万/㎡
2026年3月	高層	3LDK	75㎡〜	6,400万	85.26万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	6,500万	88.21万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	6,490万	88.08万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	6,980万	94.73万/㎡
2025年6月	高層	2SLDK	75㎡〜	6,000万	77.35万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	6,980万	94.73万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	61.34万/㎡
2022年8月	中層	4SLDK	80㎡〜	5,080万	59.86万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,490万	67.07万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	53.01万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.29万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	53.01万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.13万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.55万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.02万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,880万	45.72万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,880万	45.72万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.17万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,290万	50.55万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	52.79万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,690万	48万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.17万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.3万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.3万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.77万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.3万/㎡
2017年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,899万	52.92万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.17万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.51万/㎡
2014年9月	高層	3SLDK	70㎡〜	3,650万	49.54万/㎡
2014年9月	高層	3SLDK	70㎡〜	3,780万	51.3万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	60㎡〜	2,780万	46.34万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.97万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.42万/㎡
2014年5月	低層	3SLDK	75㎡〜	4,080万	53.27万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.26万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.57万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.78万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.78万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.2万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.01万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.41万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.48万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.71万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.37万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.06万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.36万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,500万	45.69万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.14万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額141,667円。

2LDK

141,667円

140,000〜145,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	低層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,333円/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,250円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,333円/㎡
2014年6月	低層	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,417円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。