泉町の一戸建て相場
東京都国分寺市泉町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
5,952
80〜100㎡
18件
6,018
120〜150㎡
4件
6,905
150㎡以上
4件
11,039
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
4,986
4〜6m
22件
7,449
6〜8m
4件
5,879
8m以上
3件
9,087
平均㎡単価
48.9
前年比 ▲65.2%
平均価格
5,862
取引実績
34件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
94万63万31万0
42万
81万
'09'11'12'13'14'15'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
47
築11-15年
57
築16-20年
45
築21-25年
44
築26-30年
21
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,833
3件
４ＬＤＫ
6,350
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
9,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
88.2
2025年第1四半期
7,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
73.7
2025年第1四半期
10,000円
120㎡〜
83.3
2025年第1四半期
7,300円
90㎡〜
81.1
2025年第1四半期
7,000円
90㎡〜
77.8
2024年第4四半期
6,300円
150㎡〜
42.0
2024年第3四半期
6,300円
110㎡〜
57.3
2024年第2四半期
5,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
47.5
2023年第2四半期
6,500円
90㎡〜
72.2
2022年第3四半期
5,000円
165㎡〜
30.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（国分寺市全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+866人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得469万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 119,379 | - |
| 2016 | 120,656 | - |
| 2018 | 123,689 | +1,833 |
| 2020 | 126,862 | +1,591 |
| 2022 | 128,238 | +666 |
| 2023 | 128,762 | +792 |
所得: 平均469万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国分寺市の一戸建てマップ
国分寺市内のエリアランキング
泉町は国分寺市内19地区中2位（上位89%）。
単価48.9。
1つ上の本町とは22%の差。
高価格帯（1〜7位）
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国分寺市泉町３丁目２６７１番４ | 45.4/㎡ | +2.9% | 店舗 | 西国分寺 130m |
| 国分寺市泉町３丁目２６１８番４ | 36.5/㎡ | +2.8% | 住宅 | 西国分寺 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）