多喜窪ハイツ
東京都国分寺市泉町3丁目1-5 | 築44年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.3万円/㎡
レンジ
44.5〜74.2万円/㎡
市区町村ベースライン 76.4万円/㎡
補正係数 ×0.777
補正係数 ×0.777
代表面積 57.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 138件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の79%・15件）で、平均4,352万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,510万円、3LDKは平均2,480万円です。
４ＬＤＫ
4,510万
2件
３ＬＤＫ
4,352万
15件
3LDK
2,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,510万 | 4,200万 | 4,819万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 4,352万 | 3,467万 | 5,744万 |
| 3LDK | 2件 | 2,480万 | 2,480万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市泉町3丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | 住栄都市サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
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徒歩20分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市立第四小学校
中学校
国分寺市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多喜窪ハイツ | 1982 | 6戸 | 43.3万 | 2,480万 |
| 西国分寺ゆかり2番街 | 2000 | - | - | - |
| ライオンズガーデン西国分寺 | 1995 | - | - | - |
| 西国分寺史跡通り住宅1号棟 | 1980 | 64戸 | 60.7万 | 4,780万 |
| サンテミリオン西国分寺 | 1996 | 18戸 | 61.5万 | 1,100万 |
| メインステージ西国分寺1番館 | 1995 | - | - | - |
| 西国分寺史跡通り住宅４号棟 | 1984 | 30戸 | 65.9万 | 4,880万 |
| パレステージ西国分寺ジーアーレ | 2011 | 33戸 | 79.0万 | 3,180万 |
| ザライオンズ武蔵国分寺公園 | 2011 | 125戸 | 105.2万 | 8,000万 |
| コーポ富士 | 1981 | - | - | - |
| 西国分寺史跡通り住宅３号棟 | 1984 | 22戸 | 40.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.33万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。