パレステージ西国分寺ジーアーレ
東京都府中市武蔵台2丁目38-16 | 築15年 | 33戸
最新データ
2023年7月
売買20件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は79.0万円。周辺エリア平均（79.0万円）を0.0%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を34.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20112017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の63.2万/㎡から2023年は72万/㎡へ、12年間で13.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
16万14万12万10万
2013201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,000円から2018年には145,000円へ、33.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・8件）で、平均3,223万円です。3LDKが最も高く平均4,290万円、1LDKは平均2,478万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
2,478万 |
2,170万 |
3,180万 |
| 2LDK |
4件 |
3,459万 |
3,390万 |
3,499万 |
| 3DK |
8件 |
3,223万 |
3,100万 |
3,490万 |
| 3LDK |
3件 |
4,290万 |
4,190万 |
4,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市武蔵台2丁目38-16 |
|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.28m² ～ 61.58m² |
|---|
| 分譲会社 | ジーランド 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大勝 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレステージ西国分寺ジーアーレ |
2011 |
33戸 |
79.0万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション西国分寺 |
1983 |
17戸 |
37.8万 |
1,980万 |
| 多喜窪ハイツ |
1982 |
6戸 |
43.3万 |
2,480万 |
| サンテミリオン西国分寺 |
1996 |
18戸 |
61.5万 |
1,100万 |
| 西国分寺史跡通り住宅1号棟 |
1980 |
64戸 |
60.7万 |
4,780万 |
| ザライオンズ武蔵国分寺公園 |
2011 |
125戸 |
105.2万 |
8,000万 |
| 西国分寺史跡通り住宅４号棟 |
1984 |
30戸 |
65.9万 |
4,880万 |
| クリオ西国分寺 |
2017 |
41戸 |
79.8万 |
4,700万 |
| 西国分寺史跡通り住宅３号棟 |
1984 |
22戸 |
40.2万 |
2,980万 |
| 西国分寺史跡通り住宅５号棟 |
1984 |
22戸 |
54.2万 |
4,080万 |
| 西国分寺史跡通り住宅６号棟 |
1984 |
24戸 |
50.1万 |
4,500万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
56.6万 |
56.6万 |
53.9万 |
- |
- |
79.0万 |
| 2LDK |
63.2万 |
- |
62.8万 |
- |
- |
63.5万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
61.7万 |
58.7万 |
58.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
68.05万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
72.92万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
68.11万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
78.95万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
65.84万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
63.45万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,170万 |
53.88万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.67万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
56.61万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.67万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,390万 |
61.81万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,499万 |
63.8万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,150万 |
58.11万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,100万 |
57.19万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,200万 |
59.03万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
56.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.51万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,490万 |
64.38万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,200万 |
59.03万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,468万 |
63.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額102,333円。1SLDKなら月額99,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,644円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
99,000円 |
2,463円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
99,000円 |
2,458円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
99,000円 |
2,458円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
99,000円 |
2,463円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
109,000円 |
2,706円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。