ライオンズマンション西国分寺（築43年・㎡単価42.5万）の相場・売買履歴

賃料の推移

12万11万10万

2016201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は108,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

物件概要

所在地	東京都国分寺市西元町2丁目13-19
築年月	1983-05（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	17戸
分譲会社	大京観光
施工会社	クリーン建工
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西国分寺駅

JR武蔵野線 / JR中央線(快速)

徒歩9分

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国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩10分

学区情報

小学校

国分寺市立第四小学校

中学校

国分寺市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション西国分寺	1983	17戸	37.8万	1,980万
パレステージ西国分寺ジーアーレ	2011	33戸	79.0万	3,180万
ライオンズガーデン西国分寺	1995	-	-	-
ザライオンズ武蔵国分寺公園	2011	125戸	105.2万	8,000万
多喜窪ハイツ	1982	6戸	43.3万	2,480万
サンテミリオン西国分寺	1996	18戸	61.5万	1,100万
西国分寺ゆかり2番街	2000	-	-	-
メインステージ西国分寺1番館	1995	-	-	-
クリオ西国分寺	2017	41戸	79.8万	4,700万
西国分寺史跡通り住宅1号棟	1980	64戸	60.7万	4,780万
コーポ富士	1981	-	-	-

国分寺市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.6万円	2,875円	1,069
1DK/1LDK	10.0万円	2,726円	220
2K/2DK	7.6万円	1,974円	183
2LDK	17.0万円	2,865円	181
3LDK+	13.9万円	2,172円	100

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	-	3DK	50㎡〜	1,980万	37.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額105,000円。

3DK

105,000円

102,000〜108,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	-	2LDK	55㎡〜	110,000円	2,000円/㎡
2020年5月	-	3DK	55㎡〜	105,000円	1,909円/㎡
2017年8月	-	3DK	55㎡〜	105,000円	1,909円/㎡
2017年8月	-	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,909円/㎡
2017年5月	-	3DK	55㎡〜	102,000円	1,855円/㎡
2016年12月	-	3DK	55㎡〜	108,000円	1,964円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。