クリオ西国分寺
東京都国分寺市西元町2丁目17 | 築9年 | 41戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の66.9万/㎡から2023年は79.8万/㎡へ、4年間で19.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均6,931万円です。3LDKが最も高く平均6,931万円、２ＬＤＫは平均4,892万円です。
２ＬＤＫ
4,892万
3件
2SLDK
6,171万
2件
3LDK
6,931万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,892万 | 4,457万 | 5,662万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,171万 | 5,639万 | 6,702万 |
| 3LDK | 3件 | 6,931万 | 6,720万 | 7,036万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
75万/㎡
4-7階
3件
66.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市西元町2丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 58.87m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
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徒歩15分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市立第四小学校
中学校
国分寺市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ西国分寺 | 2017 | 41戸 | 79.8万 | 4,700万 |
| コーポ富士 | 1981 | - | - | - |
| ザライオンズ武蔵国分寺公園 | 2011 | 125戸 | 105.2万 | 8,000万 |
| メインステージ西国分寺1番館 | 1995 | - | - | - |
| サンテミリオン西国分寺 | 1996 | 18戸 | 61.5万 | 1,100万 |
| 西国分寺ゆかり2番街 | 2000 | - | - | - |
| ライオンズガーデン西国分寺 | 1995 | - | - | - |
| 多喜窪ハイツ | 1982 | 6戸 | 43.3万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション西国分寺 | 1983 | 17戸 | 37.8万 | 1,980万 |
| パレステージ西国分寺ジーアーレ | 2011 | 33戸 | 79.0万 | 3,180万 |
| 西国分寺史跡通り住宅1号棟 | 1980 | 64戸 | 60.7万 | 4,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 72.18㎡ | 103.6万円 | 3LDK | - | 北東 |
国分寺市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,875円 | 1,069 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,726円 | 220 |
| 2K/2DK | 7.6万円 | 1,974円 | 183 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,865円 | 181 |
| 3LDK+ | 13.9万円 | 2,172円 | 100 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,700万 | 79.84万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 76.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 67.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 67.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。