モアアペックス国立

東京都国分寺市日吉町2丁目12-2 | 築37年 | 9戸

推定相場

モアアペックス国立

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2015201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.5万/㎡から2026年は58.9万/㎡へ、11年間で93.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では100.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均7,312万円です。2LDKが最も高く平均7,312万円、2SLDKは平均6,930万円です。

2SLDK

2件

6,930万

2LDK

7件

7,312万

3LDK

5件

7,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	6,930万	6,379万	7,480万
2LDK	7件	7,312万	5,428万	8,787万
3LDK	5件	7,019万	6,528万	7,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.4万円で、1-2階（31.3万円）と比べて9.1万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

31.3万/㎡

10件

3階以上

40.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都国分寺市日吉町2丁目12-2
築年月	1989年9月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	119.08m² ～ 161.32m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩10分

学区情報

小学校

市立第五小学校

中学校

市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアアペックス国立	1989	9戸	58.9万	7,480万
セザール国立	1994	29戸	56.9万	3,180万
国立ローヤルパレス	1982	39戸	56.7万	3,680万
ライネスハイム国立ヒルズ	1998	33戸	65.3万	4,898万
ラフォーレ日吉町	1981	10戸	-	-
アーデル国立ヒルズ	2000	19戸	96.8万	5,380万
国立デュープレックス２	2003	57戸	88.6万	4,980万
国立デュープレックス１	2003	60戸	91.9万	6,180万
国立スカイマンション	1990	27戸	66.1万	6,100万
アトランティス国立	2005	38戸	85.9万	5,490万
プレジール国立	2003	50戸	102.3万	8,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2024	2026
2SLDK	-	33.7万	-	-	-	-	58.9万
2LDK	-	34.0万	34.0万	32.0万	-	44.4万	-
3LDK	-	30.5万	-	29.7万	29.4万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	2SLDK	125㎡〜	7,480万	58.88万/㎡
2024年1月	-	2LDK	115㎡〜	5,280万	44.35万/㎡
2019年4月	-	3LDK	145㎡〜	4,380万	29.38万/㎡
2018年8月	-	2LDK	115㎡〜	3,980万	33.43万/㎡
2018年4月	-	3LDK	145㎡〜	4,480万	30.06万/㎡
2018年1月	-	2LDK	160㎡〜	4,980万	30.88万/㎡
2018年11月	-	2LDK	115㎡〜	3,780万	31.75万/㎡
2018年10月	-	3LDK	145㎡〜	4,380万	29.38万/㎡
2017年9月	-	2LDK	160㎡〜	5,480万	33.98万/㎡
2017年2月	-	2LDK	160㎡〜	5,480万	33.98万/㎡
2016年6月	-	3LDK	160㎡〜	4,650万	28.83万/㎡
2016年2月	-	2SLDK	125㎡〜	4,280万	33.69万/㎡
2016年1月	-	3LDK	160㎡〜	5,180万	32.12万/㎡
2016年11月	-	2LDK	160㎡〜	5,480万	33.98万/㎡
2015年7月	-	3SLDK	145㎡〜	4,480万	30.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。