セザール国立

東京都国分寺市富士本1丁目20-3 | 築32年 | 29戸

推定相場

セザール国立

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132015201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2025年は56.9万/㎡へ、12年間で59.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均3,687万円です。3LDKが最も高く平均3,687万円、1LDKは平均2,883万円です。

1LDK

2件

2,883万

2SLDK

2件

2,936万

3LDK

27件

3,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,883万	2,826万	2,940万
2SLDK	2件	2,936万	2,855万	3,016万
3LDK	27件	3,687万	2,673万	4,809万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.9万円で、1-2階（49.0万円）と比べて6.9万円（+14.1%）高くなっています。

1-2階

49万/㎡

23件

3階以上

55.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都国分寺市富士本1丁目20-3
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	39.11m² ～ 58.53m²
分譲会社	セザール
施工会社	黒川建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩9分

学区情報

小学校

国分寺市立第十小学校

中学校

国分寺市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール国立	1994	29戸	56.9万	3,180万
モアアペックス国立	1989	9戸	58.9万	7,480万
国立ローヤルパレス	1982	39戸	56.7万	3,680万
ライネスハイム国立ヒルズ	1998	33戸	65.3万	4,898万
ラフォーレ日吉町	1981	10戸	-	-
アーデル国立ヒルズ	2000	19戸	96.8万	5,380万
国立スカイマンション	1990	27戸	66.1万	6,100万
国立デュープレックス２	2003	57戸	88.6万	4,980万
ベルグリーン国立	1983	16戸	54.7万	2,480万
国立デュープレックス１	2003	60戸	91.9万	6,180万
ライオンズマンション国立第６	1989	14戸	56.1万	4,398万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.2万	33.8万	50.9万	44.0万	51.9万	62.1万	58.8万	56.9万
2SLDK	-	-	-	-	47.5万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	56.88万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,680万	65.83万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,600万	46.51万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,380万	60.46万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,499万	62.59万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	50㎡〜	2,999万	58.1万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	35㎡〜	2,480万	63.42万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	50㎡〜	3,099万	60.04万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	49.73万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	50㎡〜	3,299万	63.91万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	35㎡〜	2,580万	65.97万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	50㎡〜	3,399万	65.85万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	50㎡〜	3,499万	67.79万/㎡
2023年2月	中層	2K	35㎡〜	1,980万	50.63万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	50㎡〜	3,799万	73.6万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	50㎡〜	2,990万	57.93万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,380万	47.48万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	50㎡〜	2,680万	51.92万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,599万	44.41万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,899万	49.54万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,999万	51.24万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.5万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,399万	40.99万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,449万	41.85万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,499万	42.7万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,199万	37.58万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.92万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.83万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.83万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,200万	37.59万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,300万	39.3万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,200万	37.59万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	50㎡〜	1,790万	35.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。