ライネスハイム国立ヒルズ

東京都国分寺市日吉町3丁目12-7 | 築28年 | 33戸

推定相場

ライネスハイム国立ヒルズ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201520162025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の43.5万/㎡から2025年は65.3万/㎡へ、10年間で50.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では50.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,957万円です。3LDKが最も高く平均4,957万円、３ＬＤＫは平均4,784万円です。

３ＬＤＫ

2件

4,784万

3LDK

7件

4,957万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	4,784万	4,495万	5,073万
3LDK	7件	4,957万	4,739万	5,393万

階数別の㎡単価

1-2階

60.1万/㎡

5件

3階以上

45.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都国分寺市日吉町3丁目12-7
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	33戸
専有面積	70.30m² ～ 89.94m²
分譲会社	日立造船不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国立駅

JR中央線(快速)

徒歩13分

学区情報

小学校

国分寺市立第五小学校

中学校

国分寺市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライネスハイム国立ヒルズ	1998	33戸	65.3万	4,898万
ラフォーレ日吉町	1981	10戸	-	-
国立ローヤルパレス	1982	39戸	56.7万	3,680万
セザール国立	1994	29戸	56.9万	3,180万
モアアペックス国立	1989	9戸	58.9万	7,480万
アーデル国立ヒルズ	2000	19戸	96.8万	5,380万
国立スカイマンション	1990	27戸	66.1万	6,100万
国立デュープレックス２	2003	57戸	88.6万	4,980万
ベルグリーン国立	1983	16戸	54.7万	2,480万
国立デュープレックス１	2003	60戸	91.9万	6,180万
アトランティス国立	2005	38戸	85.9万	5,490万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2025
3LDK	47.5万	44.7万	65.3万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,898万	65.28万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,898万	65.28万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,898万	65.31万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,898万	65.28万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,340万	47.52万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.96万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.51万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,340万	47.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。