フェイム国分寺ネオガーデンズ
東京都国分寺市本多1丁目2-33 | 築27年 | 18戸
最新データ
2024年10月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.9万円。周辺エリア平均（62.0万円）を14.3%上回って、国分寺市全体の平均（68.5万円）を3.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201120122013202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53.9万/㎡から2024年は70.9万/㎡へ、13年間で31.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均5,885万円です。2LDKが最も高く平均5,885万円、1LDKは平均4,476万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
4,476万 |
4,476万 |
4,476万 |
| 2LDK |
6件 |
5,885万 |
5,671万 |
6,214万 |
| 3LDK |
4件 |
5,263万 |
4,878万 |
5,695万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本多1丁目2-33 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.43m² ～ 71.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 大東通商 |
|---|
| 施工会社 | 相鉄建設 |
|---|
| 管理会社 | アズマビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フェイム国分寺ネオガーデンズ |
1999 |
18戸 |
70.9万 |
4,980万 |
| アクサス国分寺 |
2016 |
57戸 |
91.5万 |
2,380万 |
| ベリスタ国分寺 |
2009 |
33戸 |
87.4万 |
5,980万 |
| フェニックス国分寺弐番館 |
2009 |
43戸 |
86.1万 |
1,910万 |
| ヴィラーヌ国分寺アーバンオアシス |
2011 |
17戸 |
67.3万 |
4,270万 |
| フェアロージュ国分寺 |
1995 |
26戸 |
76.9万 |
5,780万 |
| サンパレス国分寺 |
1979 |
10戸 |
18.6万 |
600万 |
| アトラス国分寺本町 |
2009 |
32戸 |
111.7万 |
8,380万 |
| エクレールコート国分寺 |
1997 |
32戸 |
82.7万 |
5,280万 |
| エッセン |
1991 |
9戸 |
71.2万 |
4,380万 |
| 宝ビル |
1980 |
10戸 |
36.5万 |
3,500万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
46.8万 |
- |
61.1万 |
70.9万 |
| 2LDK |
53.9万 |
51.0万 |
49.4万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.9万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
61.09万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
50.56万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
50.56万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.21万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
49.23万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.65万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.36万/㎡ |
| 2012年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,550万 |
50.66万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.51万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.8万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。