アトラス国分寺本町
東京都国分寺市本町2丁目16-1 | 築17年 | 32戸
賃料の推移
21万19万17万15万
2014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の195,000円から2019年には155,000円へ、20.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
9,080万 |
8,380万 |
10,479万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本町2丁目16-1 |
|---|
| 築年月 | 2009年7月（築17年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
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| 専有面積 | 58.71m² ～ 76.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 旭化成ホームズ 旭化成不動産 |
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| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
84.8万 |
- |
111.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,380万 |
111.69万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,380万 |
111.69万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
86.37万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,490万 |
84.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額195,000円。3LDKなら月額195,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
155,000円 |
2,640円/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,725円/㎡ |
| 2016年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
195,000円 |
2,548円/㎡ |
| 2016年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
195,000円 |
2,548円/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
195,000円 |
2,548円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。