エッセン
東京都国分寺市本町2丁目7-10 | 築35年 | 9戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.2万円。周辺エリア平均（84.2万円）より15.5%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）を4.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420162017202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.9万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、12年間で45.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均6,279万円です。3LDKが最も高く平均6,279万円、2LDKは平均4,370万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,370万 |
3,966万 |
4,774万 |
| 3LDK |
9件 |
6,279万 |
4,380万 |
7,023万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本町2丁目7-10 |
|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.66m² ～ 72.79m² |
|---|
| 分譲会社 | パンテゴン |
|---|
| 施工会社 | 西東京建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
48.9万 |
62.9万 |
57.7万 |
- |
- |
71.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
75.6万 |
66.1万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
71.19万/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
66.09万/㎡ |
| 2022年6�� |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
75.58万/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
56.06万/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.43万/㎡ |
| 2017年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.8万/㎡ |
| 2017年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.6万/㎡ |
| 2017年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.8万/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.68万/㎡ |
| 2016年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.92万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。