エッセン
東京都国分寺市本町2丁目7-10 | 築35年 | 9戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420162017202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.9万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、12年間で45.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均6,067万円です。3LDKが最も高く平均6,067万円、2LDKは平均4,210万円です。
2LDK
4,210万
2件
3LDK
6,067万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,210万 | 3,821万 | 4,599万 |
| 3LDK | 9件 | 6,067万 | 4,380万 | 6,766万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
62.1万/㎡
6-10階
8件
60.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本町2丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 52.66m² ～ 72.79m² |
| 分譲会社 | パンテゴン |
| 施工会社 | 西東京建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市立第七小学校
中学校
国分寺市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エッセン | 1991 | 9戸 | 71.2万 | 4,380万 |
| アトラス国分寺本町 | 2009 | 32戸 | 111.7万 | 8,380万 |
| エクレールコート国分寺 | 1997 | 32戸 | 82.7万 | 5,280万 |
| サンヴェール国分寺 | 1996 | 38戸 | 73.0万 | 4,380万 |
| アトラス国分寺ステーションテラス | 2014 | 39戸 | 107.8万 | 8,280万 |
| ビック武蔵野国分寺 | 1983 | - | - | - |
| ビッグ武蔵野国分寺 | 1983 | - | - | - |
| ウインベルソロ国分寺 | 1992 | 59戸 | - | - |
| アークマーク国分寺 | 2023 | 49戸 | 131.9万 | 3,302万 |
| サンヴェール国分寺エスタシオン | 1999 | 95戸 | 88.3万 | 6,480万 |
| シティタワー国分寺ザ・ツインイースト | 2018 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,680万円 | 61.53㎡ | 108.6万円 | 3LDK | - | 南 |
国分寺市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,875円 | 1,069 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,726円 | 220 |
| 2K/2DK | 7.6万円 | 1,974円 | 183 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,865円 | 181 |
| 3LDK+ | 13.9万円 | 2,172円 | 100 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.9万 | 62.9万 | 57.7万 | - | - | 71.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 75.6万 | 66.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.09万/㎡ |
| 2022年6�� | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.43万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.68万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。