エクレールコート国分寺
東京都国分寺市本町2丁目16-2 | 築29年 | 32戸
最新データ
2021年6月
売買4件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は82.7万円。周辺エリア平均（84.2万円）より1.7%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）を20.8%上回っています。
賃料の推移
19万17万15万13万
20132015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は143,333〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均5,682万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,334万円、１ＬＤＫは平均4,486万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
5,682万 |
4,960万 |
8,246万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,486万 |
4,000万 |
4,971万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
5,170万 |
5,067万 |
5,272万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
7,334万 |
6,341万 |
8,326万 |
| 3LDK |
3件 |
5,760万 |
4,784万 |
7,137万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本町2丁目16-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.28m² ～ 63.96m² |
|---|
| 分譲会社 | エクレール |
|---|
| 施工会社 | 鋼管建設 |
|---|
| 管理会社 | ホリ恒産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
49.7万 |
- |
56.1万 |
82.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
82.74万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.1万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
1SSLDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.14万/㎡ |
| 2013年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SDK（全体の44%）で、平均月額142,500円。3LDKなら月額160,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3SDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,319円/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
167,000円 |
2,617円/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,585円/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3SDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,271円/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
3SDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,325円/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3SDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,292円/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3SDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,319円/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,350円/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,507円/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3SDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,650円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,585円/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,585円/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,292円/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
4DK |
60㎡〜 |
145,000円 |
2,402円/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,763円/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜3階 |
3DK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,453円/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
3SDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,290円/㎡ |
| 2013年10月 |
1〜3階 |
3SDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,290円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。