セレニティ国分寺
東京都国分寺市本町2丁目22-2 | 築45年 | 19戸
最新データ
2024年5月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（84.2万円）より47.8%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より35.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は44.2〜44万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均5,385万円です。3LDKが最も高く平均5,385万円、4LDKは平均4,459万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
4,691万 |
3,906万 |
5,153万 |
| 3LDK |
8件 |
5,385万 |
4,524万 |
6,132万 |
| 4LDK |
6件 |
4,459万 |
3,314万 |
5,973万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本町2丁目22-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.83m² ～ 111.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤田商事 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セレニティ国分寺 |
1981 |
19戸 |
44.0万 |
3,780万 |
| 国分寺グリーンパーク |
1970 |
30戸 |
58.1万 |
2,780万 |
| アトラス国分寺ステーションテラス |
2014 |
39戸 |
107.8万 |
8,280万 |
| サンヴェール国分寺エスタシオン |
1999 |
95戸 |
88.3万 |
6,480万 |
| サンパレス国分寺 |
1979 |
10戸 |
18.6万 |
600万 |
| アークマーク国分寺 |
2023 |
49戸 |
131.9万 |
3,302万 |
| エクレールコート国分寺 |
1997 |
32戸 |
82.7万 |
5,280万 |
| 宝ビル |
1980 |
10戸 |
36.5万 |
3,500万 |
| エッセン |
1991 |
9戸 |
71.2万 |
4,380万 |
| アトラス国分寺本町 |
2009 |
32戸 |
111.7万 |
8,380万 |
| サンヴェール国分寺 |
1996 |
38戸 |
73.0万 |
4,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
38.0万 |
- |
- |
- |
50.9万 |
44.0万 |
| 3LDK |
44.2万 |
40.2万 |
43.1万 |
- |
- |
62.3万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
32.5万 |
31.3万 |
53.9万 |
49.2万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,799万 |
43.96万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.98万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
62.26万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.21万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,400万 |
50.92万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
58.63万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.21万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.28万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,648万 |
42.22万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
44.9万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.28万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
5LDK |
110㎡〜 |
4,480万 |
40.13万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,648万 |
42.22万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.8万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.57万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.57万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.96万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.43万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。