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宝ビル

東京都国分寺市本多1丁目5-4 | 築46年 | 10戸

推定相場
宝ビル
最新データ
2026年3月
売買2件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均(62.0万円)より41.2%低く、国分寺市全体の平均(68.5万円)より46.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
2015201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の79,000円から2019年には88,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・6件)で、平均3,370万円です。2LDKが最も高く平均3,920万円、1DKは平均2,040万円です。
3LDK
6件
3,370万
1DK
2件
2,040万
2LDK
4件
3,920万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,370万 2,438万 4,471万
1DK 2件 2,040万 729万 3,351万
2LDK 4件 3,920万 3,321万 4,322万

物件概要

所在地東京都国分寺市本多1丁目5-4
築年月1980年5月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
総戸数10戸
管理会社自主管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京~塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩4分

学区情報

小学校
国分寺市立第七小学校
中学校
国分寺市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝ビル 1980 10戸 36.5万 3,500万
サンパレス国分寺 1979 10戸 18.6万 600万
ガーデンハイツ国分寺 1999 35戸 86.9万 4,998万
セレニティ国分寺 1981 19戸 44.0万 3,780万
ドメイン国分寺 2007 23戸 87.4万 3,480万
国分寺グリーンパーク 1970 30戸 58.1万 2,780万
ヴィラーヌ国分寺アーバンオアシス 2011 17戸 67.3万 4,270万
国分寺本町シティハウス 1990 22戸 73.3万 5,280万
イニシア国分寺本町 2011 34戸 65.2万 4,180万
アトラス国分寺ステーションテラス 2014 39戸 107.8万 8,280万
フェイム国分寺ネオガーデンズ 1999 18戸 70.9万 4,980万

売買データ分析(2件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 4LDK 95㎡〜 3,500万 36.51万/㎡
2017年2月 中層 2DK 45㎡〜 1,200万 26.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の86%)で、平均月額80,000円
2DK
80,000円
78,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 中層 2DK 45㎡〜 88,000円 1,948円/㎡
2018年5月 中層 2DK 45㎡〜 78,000円 1,726円/㎡
2018年4月 中層 2DK 45㎡〜 78,000円 1,660円/㎡
2018年4月 中層 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,826円/㎡
2017年2月 中層 2DK 45㎡〜 78,000円 1,660円/㎡
2015年12月 中層 2DK 45㎡〜 78,000円 1,660円/㎡
2015年11月 中層 2DK 45㎡〜 80,000円 1,702円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。