ガーデンハイツ国分寺

東京都国分寺市本多2丁目3-6 | 築27年 | 35戸

推定相場

ガーデンハイツ国分寺

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20132015201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の54.8万/㎡から2025年は86.9万/㎡へ、12年間で58.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では84.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・7件）で、平均4,929万円です。1SLDKが最も高く平均7,023万円、1LDKは平均4,929万円です。

1LDK

7件

4,929万

1SLDK

2件

7,023万

3LDK

5件

5,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	4,929万	4,006万	5,901万
1SLDK	2件	7,023万	6,863万	7,183万
3LDK	5件	5,890万	5,380万	6,379万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.3万円で、1-3階（57.7万円）と比べて3.6万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

57.7万/㎡

7件

4-7階

61.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都国分寺市本多2丁目3-6
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	54.12m² ～ 80.26m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩6分

学区情報

小学校

国分寺市立第七小学校

中学校

国分寺市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンハイツ国分寺	1999	35戸	86.9万	4,998万
国分寺本町シティハウス	1990	22戸	73.3万	5,280万
イニシア国分寺本町	2011	34戸	65.2万	4,180万
宝ビル	1980	10戸	36.5万	3,500万
サンパレス国分寺	1979	10戸	18.6万	600万
アーデル国分寺	2001	34戸	109.1万	7,399万
ドメイン国分寺	2007	23戸	87.4万	3,480万
ファミールレジデンシア国分寺	2001	42戸	82.0万	5,990万
セレニティ国分寺	1981	19戸	44.0万	3,780万
ハイネス国分寺	1978	84戸	54.2万	3,830万
国分寺グリーンパーク	1970	30戸	58.1万	2,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2025
3LDK	54.8万	-	53.3万	67.5万	-	-	62.7万	-
1LDK	-	49.5万	-	-	63.9万	47.1万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,998万	86.94万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.73万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	50㎡〜	2,550万	47.12万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	50㎡〜	3,480万	64.31万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	50㎡〜	3,580万	66.16万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	50㎡〜	3,680万	68万/㎡
2017年5月	低層	1SLDK	70㎡〜	4,280万	57.48万/㎡
2017年5月	低層	1SLDK	70㎡〜	4,480万	60.98万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	50㎡〜	3,098万	57.25万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.46万/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,000万	55.04万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.28万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	50㎡〜	2,680万	49.52万/㎡
2014年11月	中層	1LDK	50㎡〜	2,680万	49.52万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.06万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。