アーデル国分寺
東京都国分寺市本町4丁目24-28 | 築25年 | 34戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は109.1万円。周辺エリア平均（84.2万円）を29.6%上回って、国分寺市全体の平均（68.5万円）を59.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2009201120132017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51万/㎡から2026年は96.7万/㎡へ、17年間で89.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では53.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均6,263万円です。3LDKが最も高く平均6,263万円、2LDKは平均5,370万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,370万 |
4,599万 |
6,093万 |
| 3LDK |
18件 |
6,263万 |
4,516万 |
8,923万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本町4丁目24-28 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.54m² ～ 82.28m² |
|---|
| 分譲会社 | フォーユー |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーデル国分寺 |
2001 |
34戸 |
109.1万 |
7,399万 |
| ファミールレジデンシア国分寺 |
2001 |
42戸 |
82.0万 |
5,990万 |
| 文教ハイム国分寺 |
1993 |
9戸 |
64.2万 |
1,230万 |
| イニシア国分寺本町 |
2011 |
34戸 |
65.2万 |
4,180万 |
| ガーデンハイツ国分寺 |
1999 |
35戸 |
86.9万 |
4,998万 |
| 国分寺本町シティハウス |
1990 |
22戸 |
73.3万 |
5,280万 |
| ブランシュ国分寺 |
1993 |
10戸 |
64.0万 |
7,270万 |
| グランフラッツ国分寺 |
2010 |
38戸 |
75.3万 |
4,930万 |
| エールハイツ国分寺 |
1985 |
27戸 |
38.6万 |
1,980万 |
| 国分寺コーポ |
1968 |
15戸 |
28.6万 |
830万 |
| プリンスハイツ国分寺 |
2002 |
30戸 |
63.7万 |
5,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
63.6万 |
59.6万 |
69.0万 |
51.4万 |
63.0万 |
60.1万 |
96.7万 |
| 2LDK |
46.2万 |
- |
56.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,399万 |
109.1万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,199万 |
106.15万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
74.91万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.08万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.08万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
63.46万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.32万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.22万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.6万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
69.04万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.79万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,800万 |
56.04万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.4万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,800万 |
56.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.56万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,130万 |
46.16万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,830万 |
51.89万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
61.98万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.4万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.55万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
54.42万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.26万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.89万/㎡ |
| 2009年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。