ブランシュ国分寺
東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目3 | 築33年 | 10戸
最新データ
2024年10月
売買16件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（59.4万円）を7.8%上回って、国分寺市全体の平均（68.5万円）より6.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201720192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38万/㎡から2024年は64.1万/㎡へ、7年間で68.6%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では64.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万21万13万5万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の148,500円から2024年には47,333円へ、68.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・12件）で、平均1,128万円です。3LDKが最も高く平均7,474万円、1Kは平均1,128万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
12件 |
1,128万 |
992万 |
1,427万 |
| 3LDK |
3件 |
7,474万 |
7,474万 |
7,474万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目3 |
|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.24m² ～ 113.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 文教不動産センター |
|---|
| 施工会社 | ホープ |
|---|
| 管理会社 | ヒュッゲ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランシュ国分寺 |
1993 |
10戸 |
64.0万 |
7,270万 |
| グランフラッツ国分寺 |
2010 |
38戸 |
75.3万 |
4,930万 |
| 文教ハイム国分寺 |
1993 |
9戸 |
64.2万 |
1,230万 |
| グランシティ国分寺２ |
2007 |
14戸 |
49.0万 |
3,680万 |
| レクセルマンション国分寺 |
1999 |
56戸 |
68.5万 |
4,680万 |
| プリンスハイツ国分寺 |
2002 |
30戸 |
63.7万 |
5,480万 |
| 国分寺北シティハウス |
1989 |
16戸 |
50.8万 |
3,780万 |
| アーデル国分寺 |
2001 |
34戸 |
109.1万 |
7,399万 |
| 国分寺コーポ |
1968 |
15戸 |
28.6万 |
830万 |
| エールハイツ国分寺 |
1985 |
27戸 |
38.6万 |
1,980万 |
| アプレシティ国分寺 |
2008 |
36戸 |
55.6万 |
1,240万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1K |
41.7万 |
37.0万 |
38.9万 |
38.9万 |
40.8万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
7,270万 |
64.05万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
7,270万 |
64.05万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
7,270万 |
64.05万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
870万 |
40.79万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
870万 |
40.79万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
790万 |
37.04万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
790万 |
37.04万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
870万 |
40.79万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
790万 |
37.04万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
870万 |
40.79万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
870万 |
40.79万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
790万 |
37.04万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
790万 |
37.04万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
890万 |
48.8万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
4SLDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
30.66万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
630万 |
34.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額46,600円。4SLDKなら月額195,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
51,000円 |
2,662円/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,357円/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,505円/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,357円/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,682円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,357円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,324円/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,357円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,482円/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,682円/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,682円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,567円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,557円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,557円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,047円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,357円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,357円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
4SLDK |
110㎡〜 |
138,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,297円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
4SLDK |
110㎡〜 |
198,000円 |
1,776円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,505円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
4SLDK |
110㎡〜 |
250,000円 |
2,242円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,577円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。