グランフラッツ国分寺

東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目8 | 築16年 | 38戸

推定相場

グランフラッツ国分寺

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201120122020202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の62.5万/㎡から2025年は73.4万/㎡へ、14年間で17.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均6,228万円です。3LDKが最も高く平均6,228万円、2SLDKは平均5,392万円です。

2SLDK

2件

5,392万

3LDK

13件

6,228万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	5,392万	4,930万	5,853万
3LDK	13件	6,228万	4,650万	7,621万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.4万円で、1-3階（62.1万円）と比べて6.3万円（+10.1%）高くなっています。

1-3階

62.1万/㎡

12件

4-7階

68.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目8
築年月	2010年8月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	50.97m² ～ 84.48m²
分譲会社	ワールドスクエア
施工会社	白石建設
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩11分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフラッツ国分寺	2010	38戸	75.3万	4,930万
ブランシュ国分寺	1993	10戸	64.0万	7,270万
プリンスハイツ国分寺	2002	30戸	63.7万	5,480万
グランシティ国分寺２	2007	14戸	49.0万	3,680万
文教ハイム国分寺	1993	9戸	64.2万	1,230万
アーデル国分寺	2001	34戸	109.1万	7,399万
レクセルマンション国分寺	1999	56戸	68.5万	4,680万
国分寺北シティハウス	1989	16戸	50.8万	3,780万
国分寺コーポ	1968	15戸	28.6万	830万
アプレシティ国分寺	2008	36戸	55.6万	1,240万
エールハイツ国分寺	1985	27戸	38.6万	1,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2020	2021	2022	2025
2SLDK	-	-	-	62.8万	-	75.3万
3LDK	62.5万	62.1万	58.4万	63.5万	70.8万	71.5万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,930万	75.26万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,930万	71.46万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.84万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.48万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,330万	62.82万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.87万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.29万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.52万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.79万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.69万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,690万	67.98万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.83万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.79万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.08万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,920万	59.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。