文教ハイム国分寺

東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目3-31 | 築33年 | 9戸

推定相場

文教ハイム国分寺

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・16件）で、平均3,913万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,913万円、２ＤＫは平均2,491万円です。

３ＬＤＫ

16件

3,913万

２ＬＤＫ

12件

3,574万

３ＤＫ

2件

3,294万

２ＤＫ

2件

2,491万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	3,913万	2,851万	5,032万
２ＬＤＫ	12件	3,574万	2,311万	5,133万
３ＤＫ	2件	3,294万	2,855万	3,733万
２ＤＫ	2件	2,491万	2,059万	2,922万

物件概要

所在地	東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目3-31
築年月	1993-01（築33年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	9戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩10分

学区情報

小学校

国分寺市小学校・中学校学区

中学校

国分寺市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
文教ハイム国分寺	1993	9戸	64.2万	1,230万
ブランシュ国分寺	1993	10戸	64.0万	7,270万
デュオフィールズフォンテコート	2001	-	-	-
デュオフィールズグローヴシティ	2001	-	-	-
国分寺コーポ	1968	15戸	28.6万	830万
国分寺北シティハウス	1989	16戸	50.8万	3,780万
アーデル国分寺	2001	34戸	109.1万	7,399万
エールハイツ国分寺	1985	27戸	38.6万	1,980万
グランフラッツ国分寺	2010	38戸	75.3万	4,930万
レクセルマンション国分寺	1999	56戸	68.5万	4,680万
ファミールレジデンシア国分寺	2001	42戸	82.0万	5,990万

国分寺市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.6万円	2,875円	1,069
1DK/1LDK	10.0万円	2,726円	220
2K/2DK	7.6万円	1,974円	183
2LDK	17.0万円	2,865円	181
3LDK+	13.9万円	2,172円	100

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年1月	-	1K	15㎡〜	1,230万	64.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額48,000円。

48,000円

43,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	-	1K	15㎡〜	54,000円	2,961円/㎡
2015年2月	-	1K	15㎡〜	47,000円	2,577円/㎡
2014年3月	-	1K	15㎡〜	43,000円	2,357円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。