プリンスハイツ国分寺

東京都国分寺市本多3丁目3-17 | 築24年 | 30戸

推定相場

プリンスハイツ国分寺

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201220132018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の44万/㎡から2023年は63.7万/㎡へ、11年間で45.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均6,088万円です。2LDKが最も高く平均8,072万円、３ＬＤＫは平均5,530万円です。

３ＬＤＫ

6件

5,530万

2LDK

2件

8,072万

3LDK

7件

6,088万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	5,530万	4,901万	6,597万
2LDK	2件	8,072万	7,484万	8,659万
3LDK	7件	6,088万	5,498万	6,585万

物件概要

所在地	東京都国分寺市本多3丁目3-17
築年月	2002年10月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	80.78m² ～ 97.91m²
分譲会社	王子不動産
施工会社	三井建設
管理会社	王子不動産
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩12分

学区情報

小学校

国分寺市立第三小学校

中学校

国分寺市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリンスハイツ国分寺	2002	30戸	63.7万	5,480万
グランフラッツ国分寺	2010	38戸	75.3万	4,930万
ブランシュ国分寺	1993	10戸	64.0万	7,270万
グランシティ国分寺２	2007	14戸	49.0万	3,680万
文教ハイム国分寺	1993	9戸	64.2万	1,230万
ドメイン国分寺	2007	23戸	87.4万	3,480万
アーデル国分寺	2001	34戸	109.1万	7,399万
グランヴェール国分寺弐番館	1994	24戸	53.0万	3,590万
ガーデンハイツ国分寺	1999	35戸	86.9万	4,998万
レクセルマンション国分寺	1999	56戸	68.5万	4,680万
宝ビル	1980	10戸	36.5万	3,500万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2018	2020	2022	2023
3LDK	44.0万	41.0万	40.6万	-	63.8万	63.7万
2LDK	-	-	-	80.2万	77.3万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	3LDK	85㎡〜	5,480万	63.72万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	85㎡〜	5,480万	63.72万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	80㎡〜	6,240万	77.25万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	85㎡〜	5,490万	63.78万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	80㎡〜	6,480万	80.22万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,500万	40.65万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.46万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.63万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。