アクサス国分寺

東京都国分寺市本多1丁目1-12 | 築10年 | 57戸

推定相場

アクサス国分寺

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

202020212023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の72.7万/㎡から2026年は91.5万/㎡へ、6年間で25.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の76,333円から2026年には89,167円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均2,704万円です。3LDKが最も高く平均7,369万円、1Kは平均2,704万円です。

8件

2,704万

3LDK

2件

7,369万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	2,704万	2,300万	3,352万
3LDK	2件	7,369万	7,282万	7,456万

階数別の㎡単価

1-2階

87.5万/㎡

8件

3階以上

69.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都国分寺市本多1丁目1-12
築年月	2016年1月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	57戸
専有面積	25.83m² ～ 79.78m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	早野組
管理会社	アセットコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩7分

学区情報

小学校

国分寺市立第七小学校

中学校

国分寺市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス国分寺	2016	57戸	91.5万	2,380万
フェイム国分寺ネオガーデンズ	1999	18戸	70.9万	4,980万
フェニックス国分寺弐番館	2009	43戸	86.1万	1,910万
ベリスタ国分寺	2009	33戸	87.4万	5,980万
フェアロージュ国分寺	1995	26戸	76.9万	5,780万
アトラス国分寺本町	2009	32戸	111.7万	8,380万
エクレールコート国分寺	1997	32戸	82.7万	5,280万
エッセン	1991	9戸	71.2万	4,380万
サンヴェール国分寺	1996	38戸	73.0万	4,380万
ヴィラーヌ国分寺アーバンオアシス	2011	17戸	67.3万	4,270万
アトラス国分寺ステーションテラス	2014	39戸	107.8万	8,280万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1K	79.9万	86.8万	90.2万	89.0万	89.0万	91.5万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	91.51万/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	89.05万/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	89.05万/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	2,330万	90.21万/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	2,096万	80.59万/㎡
2021年1月	低層	1K	25㎡〜	2,195万	84.4万/㎡
2021年11月	低層	1K	25㎡〜	2,480万	95.5万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	75㎡〜	5,580万	69.95万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	5,450万	68.32万/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	2,079万	79.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額76,917円。1DKなら月額68,750円が相場です。

76,917円

66,000〜95,000円

1DK

68,750円

68,000〜69,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

98件

8〜10万

19件

全 117 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,965円/㎡
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,600円/㎡
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,639円/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,600円/㎡
2026年2月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,654円/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,191円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,114円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,114円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,136円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,076円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,175円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,912円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	75,500円	2,903円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,037円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,059円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,960円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	76,500円	2,962円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	76,500円	2,941円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	76,500円	2,941円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,056円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	82,650円	3,178円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	82,700円	3,180円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,912円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,020円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,020円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	75,500円	2,923円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	83,500円	3,212円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,059円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,175円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,037円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。