ベリスタ国分寺

東京都国分寺市本多1丁目10-14 | 築17年 | 33戸

推定相場

ベリスタ国分寺

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201320162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の59.9万/㎡から2025年は88.4万/㎡へ、12年間で47.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均7,573万円です。3LDKが最も高く平均7,573万円、2LDKは平均6,391万円です。

2LDK

5件

6,391万

2SLDK

3件

6,740万

3LDK

12件

7,573万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	6,391万	5,562万	6,863万
2SLDK	3件	6,740万	6,610万	6,975万
3LDK	12件	7,573万	5,980万	9,909万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は75.9万円で、1-2階（70.2万円）と比べて5.7万円（+8.1%）高くなっています。

1-2階

70.2万/㎡

5件

3階以上

75.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都国分寺市本多1丁目10-14
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	58.03m² ～ 79.94m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	大末建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩9分

学区情報

小学校

市立第七小学校

中学校

市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ国分寺	2009	33戸	87.4万	5,980万
フェイム国分寺ネオガーデンズ	1999	18戸	70.9万	4,980万
フェニックス国分寺弐番館	2009	43戸	86.1万	1,910万
アクサス国分寺	2016	57戸	91.5万	2,380万
ヴィラーヌ国分寺アーバンオアシス	2011	17戸	67.3万	4,270万
フェアロージュ国分寺	1995	26戸	76.9万	5,780万
ドメイン国分寺	2007	23戸	87.4万	3,480万
ビバリーホームズ国分寺	2008	62戸	70.2万	1,480万
サンパレス国分寺	1979	10戸	18.6万	600万
宝ビル	1980	10戸	36.5万	3,500万
アトラス国分寺本町	2009	32戸	111.7万	8,380万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	76.1万	76.1万	71.2万	70.7万	73.5万	-	102.0万	88.4万
2LDK	67.5万	66.6万	-	-	-	76.0万	-	-
2SLDK	-	-	-	69.9万	73.0万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	6,180万	90.34万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.42万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.42万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	102.04万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	60㎡〜	4,880万	75.95万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.49万/㎡
2021年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,890万	73万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.65万/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,680万	69.87万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,870万	71.19万/㎡
2018年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	5,180万	73.49万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	5,980万	74.81万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	4,280万	66.61万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	75㎡〜	6,180万	77.31万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	4,280万	66.61万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.91万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	65㎡〜	4,580万	68.37万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	6,180万	77.31万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,280万	63.9万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	65㎡〜	4,080万	60.91万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,100万	59.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。