ヴィラーヌ国分寺アーバンオアシス
東京都国分寺市本多1丁目7-18 | 築15年 | 17戸
最新データ
2020年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（62.0万円）を8.5%上回って、国分寺市全体の平均（68.5万円）より1.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の79.4万/㎡から2020年は66.9万/㎡へ、4年間で15.7%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均6,892万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,828万円、１Ｋは平均2,488万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
8件 |
2,488万 |
1,953万 |
3,510万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
7,828万 |
6,355万 |
9,300万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
5,043万 |
4,932万 |
5,131万 |
| 3LDK |
9件 |
6,892万 |
5,585万 |
7,985万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本多1丁目7-18 |
|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.42m² ～ 88.82m² |
|---|
| 分譲会社 | ケイアイスター不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住協建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィラーヌ国分寺アーバンオアシス |
2011 |
17戸 |
67.3万 |
4,270万 |
| ドメイン国分寺 |
2007 |
23戸 |
87.4万 |
3,480万 |
| ベリスタ国分寺 |
2009 |
33戸 |
87.4万 |
5,980万 |
| フェイム国分寺ネオガーデンズ |
1999 |
18戸 |
70.9万 |
4,980万 |
| 宝ビル |
1980 |
10戸 |
36.5万 |
3,500万 |
| サンパレス国分寺 |
1979 |
10戸 |
18.6万 |
600万 |
| アクサス国分寺 |
2016 |
57戸 |
91.5万 |
2,380万 |
| フェニックス国分寺弐番館 |
2009 |
43戸 |
86.1万 |
1,910万 |
| セレニティ国分寺 |
1981 |
19戸 |
44.0万 |
3,780万 |
| ガーデンハイツ国分寺 |
1999 |
35戸 |
86.9万 |
4,998万 |
| ビバリーホームズ国分寺 |
2008 |
62戸 |
70.2万 |
1,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
79.4万 |
69.7万 |
56.5万 |
60.4万 |
66.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.49万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.91万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,270万 |
67.33万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.4万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.52万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,820万 |
72.49万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,820万 |
72.49万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.26万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
79.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。