ヴィラーヌ国分寺アーバンオアシス
東京都国分寺市本多1丁目7-18 | 築15年 | 17戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の79.4万/㎡から2020年は66.9万/㎡へ、4年間で15.7%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均6,640万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,542万円、１Ｋは平均2,397万円です。
１Ｋ
2,397万
8件
３ＬＤＫ
7,542万
2件
２ＬＤＫ
4,859万
3件
3LDK
6,640万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 2,397万 | 1,882万 | 3,382万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,542万 | 6,123万 | 8,960万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,859万 | 4,752万 | 4,943万 |
| 3LDK | 9件 | 6,640万 | 5,381万 | 7,693万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
68.6万/㎡
3階以上
2件
63.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本多1丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-12（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 63.42m² ～ 88.82m² |
| 分譲会社 | ケイアイスター不動産 |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
第七小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラーヌ国分寺アーバンオアシス | 2011 | 17戸 | 67.3万 | 4,270万 |
| ファインスクェア国分寺本多 | 2011 | - | - | - |
| イトーピア国分寺 | 1996 | - | - | - |
| 藤和シティコープ国分寺 | 1993 | - | - | - |
| ドメイン国分寺 | 2007 | 23戸 | 87.4万 | 3,480万 |
| ベリスタ国分寺 | 2009 | 33戸 | 87.4万 | 5,980万 |
| フェイム国分寺ネオガーデンズ | 1999 | 18戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| サンパレス国分寺 | 1979 | 10戸 | 18.6万 | 600万 |
| 宝ビル | 1980 | 10戸 | 36.5万 | 3,500万 |
| アクサス国分寺 | 2016 | 57戸 | 91.5万 | 2,380万 |
| ニュー国分寺ハイツ | 1977 | - | - | - |
国分寺市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,875円 | 1,069 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,726円 | 220 |
| 2K/2DK | 7.6万円 | 1,974円 | 183 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,865円 | 181 |
| 3LDK+ | 13.9万円 | 2,172円 | 100 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.4万 | 69.7万 | 56.5万 | 60.4万 | 66.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,270万 | 67.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,820万 | 72.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,820万 | 72.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。