府中学園ハイツ

東京都府中市新町1丁目63-36 | 築44年 | 26戸

推定相場

府中学園ハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2026年は26万/㎡へ、12年間で15.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均1,951万円です。3LDKが最も高く平均1,951万円、1SLDKは平均1,155万円です。

1SLDK

4件

1,155万

2LDK

7件

1,680万

3LDK

21件

1,951万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	1,155万	1,080万	1,280万
2LDK	7件	1,680万	1,380万	1,980万
3LDK	21件	1,951万	1,250万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-2階（24.3万円）と比べて2.5万円（+10.3%）高くなっています。

1-2階

24.3万/㎡

5件

3階以上

26.8万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市新町1丁目63-36
築年月	1982年1月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	54.93m² ～ 69.27m²
分譲会社	大成プレハブ
施工会社	大成プレハブ
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新町文化センターバス停駅

JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩1分

学区情報

小学校

新町小学校

中学校

府中第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
府中学園ハイツ	1982	26戸	28.9万	1,999万
朝日パリオ国分寺	1993	48戸	55.8万	3,280万
ライオンズマンション府中新町	1999	67戸	43.1万	2,980万
プラウド府中天神町エアリーレジデンス	2013	120戸	71.4万	5,680万
日神パレステージ府中	2003	110戸	54.9万	4,490万
ルミネンス武蔵小金井	1994	18戸	35.5万	1,780万
レーベンリヴァーレ府中の森公園	2006	48戸	53.9万	3,780万
プラウド府中天神町ブライトレジデンス	2012	66戸	73.9万	5,480万
プラウド府中天神町カームレジデンス	2012	36戸	74.2万	5,480万
センチュリー府中の森公園	2008	20戸	63.1万	3,980万
ヒルズ府中天神町ヴェールアリーナ	2003	74戸	62.8万	4,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.9万	28.6万	21.4万	-	33.6万	31.5万	25.9万	26.0万
2LDK	-	-	-	28.6万	-	-	-	-
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	28.86万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.1万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.03万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.26万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.59万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.7万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.81万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.26万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.03万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,030万	29.31万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.48万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.36万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.92万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,330万	33.64万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	28.85万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,330万	33.64万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.59万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.37万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.59万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.2万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.59万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.26万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.37万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.05万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.26万/㎡
2015年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,080万	18.78万/㎡
2015年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24万/㎡
2014年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,180万	20.52万/㎡
2014年5月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,280万	22.26万/㎡
2014年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,080万	18.78万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.7万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。