プラウド府中天神町カームレジデンス
東京都府中市天神町1丁目12-5 | 築14年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の56.1万/㎡から2024年は74.2万/㎡へ、7年間で32.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
42.0〜70.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 76.41㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均5,698万円です。3LDKが最も高く平均5,698万円、2SLDKは平均5,198万円です。
2SLDK
5,198万
3件
3LDK
5,698万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,198万 | 4,900万 | 5,438万 |
| 3LDK | 8件 | 5,698万 | 5,121万 | 6,703万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市天神町1丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 71.69m² ～ 93.04m² |
| 分譲会社 | NREG東芝不動産 野村不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド府中天神町カームレジデンス | 2012 | 36戸 | 74.2万 | 5,480万 |
| プラウド府中天神町ブライトレジデンス | 2012 | 66戸 | 73.9万 | 5,480万 |
| ヒルズ府中天神町ヴェールアリーナ | 2003 | 74戸 | 62.8万 | 4,980万 |
| パークホームズ府中の森公園サザンコート | 2003 | 39戸 | - | - |
| プラウド府中天神町エアリーレジデンス | 2013 | 120戸 | 71.4万 | 5,680万 |
| シェルゼ府中の森公園 | 2007 | 34戸 | 50.8万 | 4,780万 |
| ルサンク府中町 | 2013 | 28戸 | 82.0万 | 5,980万 |
| センチュリー府中の森公園 | 2008 | 20戸 | 63.1万 | 3,980万 |
| ベルジュール府中２ | 2012 | 15戸 | - | - |
| 府中ロイヤルマンション | 1992 | - | - | - |
| ライオンズマンション府中桜通り | 1994 | 37戸 | 50.9万 | 820万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 55.4万 | 54.8万 | 56.7万 | 68.0万 | 71.5万 | - | 74.2万 |
| 2SLDK | 54.1万 | 56.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.16万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,460万 | 55.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 54.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 56.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,460万 | 55.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.22万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。