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ヒルズ府中天神町ヴェールアリーナ

東京都府中市天神町1丁目1 | 築23年 | 74戸

推定相場
ヒルズ府中天神町ヴェールアリーナ
最新データ
2025年2月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.8万円。周辺エリア平均（66.6万円）より5.6%低く、府中市全体の平均（58.9万円）を6.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20092012201620242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.2万/㎡から2025年は70.7万/㎡へ、16年間で21.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均4,274万円です。4LDKが最も高く平均5,210万円、3LDKは平均4,274万円です。
3LDK
20件
4,274万
4LDK
2件
5,210万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 4,274万 3,680万 5,698万
4LDK 2件 5,210万 5,080万 5,340万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.4万円で、1-3階（52.8万円）と比べて7.6万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
52.8万/㎡
9件
4-7階
60.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市天神町1丁目1
築年月2003年8月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数74戸
専有面積64.23m² ～ 94.00m²
分譲会社野村不動産 NTT都市開発
施工会社安藤建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩14分

学区情報

小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルズ府中天神町ヴェールアリーナ 2003 74戸 62.8万 4,980万
プラウド府中天神町カームレジデンス 2012 36戸 74.2万 5,480万
プラウド府中天神町ブライトレジデンス 2012 66戸 73.9万 5,480万
パークホームズ府中の森公園サザンコート 2003 39戸 - -
プラウド府中天神町エアリーレジデンス 2013 120戸 71.4万 5,680万
ルサンク府中町 2013 28戸 82.0万 5,980万
ベルジュール府中２ 2012 15戸 - -
シェルゼ府中の森公園 2007 34戸 50.8万 4,780万
ライオンズマンション府中桜通り 1994 37戸 50.9万 820万
ガーデンハイツ府中桜通り 2000 28戸 64.0万 4,980万
センチュリー府中の森公園 2008 20戸 63.1万 3,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201220142016201820242025
3LDK 58.2万 - 48.5万 49.0万 51.5万 52.7万 59.7万 70.7万
4LDK - 59.3万 56.4万 - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,698万 75.03万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,298万 74.21万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 62.84万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.67万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.05万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.75万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.95万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.95万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,200万 55.34万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,200万 55.31万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.95万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.19万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.95万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.54万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 48.96万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 54万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.44万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.44万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.46万/㎡
2012年2月 低層 4LDK 90㎡〜 5,080万 56.39万/㎡
2011年12月 低層 4LDK 90㎡〜 5,340万 59.27万/㎡
2009年2月 高層 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。