天神町のマンション相場
東京都府中市天神町 | 73件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
天神町の中古マンション
73件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,162万円
㎡単価
66.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.3万円に対し、築35年は41.9万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。２ＤＫの平均価格は3,593円。
平均㎡単価
55.8
前年比 ▼9.3%
平均価格
4,099
取引実績
73件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.9万円から2025年は㎡61.8万円へ、17年間で+63.3%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
58
築11-15年
63
築16-20年
51
築21-25年
54
築26-30年
39
築31年以上
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,163
59件
２ＬＤＫ
3,863
8件
４ＬＤＫ
5,050
2件
２ＤＫ
2,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
１ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2025年第3四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2025年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
5,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2025年第1四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2024年第4四半期
5,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8
2024年第4四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2024年第4四半期
3,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第3四半期
6,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
66.3
2024年第3四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天神町のマンション一覧（7棟）
レーベンリヴァーレ府中の森公園
築20年
| 地下1階付3階建
| 48戸
3,780万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買56件
プラウド府中天神町ブライトレジデンス
築14年
| 地下1階付8階建
| 66戸
5,480万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ヒルズ府中天神町ヴェールアリーナ
築23年
| 9階建
| 74戸
4,980万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買23件
センチュリー府中の森公園
築18年
| 5階建
| 20戸
3,980万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買23件
プラウド府中天神町エアリーレジデンス
築13年
| 地下1階付8階建
| 120戸
5,680万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買23件
プラウド府中天神町カームレジデンス
築14年
| 7階建
| 36戸
5,480万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買13件
パークホームズ府中の森公園サザンコート
築23年
| 7階建
| 39戸
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
天神町は府中市内36地区中10位（上位72%）。
単価55.8。
1つ上の緑町とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
天神町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市天神町１丁目５番１８ | 33.0/㎡ | +2.5% | 住宅 | 府中 1200m |
| 府中市天神町３丁目９番３ | 28.8/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗 | 府中 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）