宮町のマンション相場
東京都府中市宮町 | 275件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都府中市宮町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.8万円（成約275件、前年比+7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価111.0万円に対し、築60年は91.8万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
111.0万/㎡
築5年
19件
88.9万/㎡
築10年
57件
85.4万/㎡
築15年
56件
87.9万/㎡
築20年
47件
80.0万/㎡
築25年
46件
72.0万/㎡
築30年
5件
49.1万/㎡
築35年
4件
59.6万/㎡
築40年
3件
51.9万/㎡
築60年
2件
91.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（89件）。３ＤＫの平均価格は3,225円。
３ＬＤＫ
89件
6,027円
２ＬＤＫ＋Ｓ
16件
5,405円
２ＬＤＫ
89件
4,714円
１Ｋ
11件
2,551円
１ＬＤＫ＋Ｓ
14件
5,439円
２ＤＫ
9件
4,074円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
3,860円
３ＤＫ
2件
3,225円
平均㎡単価
69.8
前年比 ▲7.6%
平均価格
4,243
取引実績
275件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.3万円から2025年は㎡87.2万円へ、17年間で+52.2%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
71
築11-15年
68
築16-20年
74
築21-25年
70
築26-30年
64
築31年以上
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,943
89件
２ＬＤＫ
3,927
89件
１ＬＤＫ
3,220
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,831
16件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,821
14件
１Ｋ
2,273
11件
２ＤＫ
3,356
9件
４ＬＤＫ
5,517
6件
２ＤＫ＋Ｓ
3,533
3件
３ＤＫ
3,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
4,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
4,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8
2025年第4四半期
5,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
86.2
2025年第4四半期
2,500円
30㎡〜
・１Ｋ
83.3
2025年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
91.4
2025年第3四半期
3,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
7,500円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
100.0
2025年第2四半期
5,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
84.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮町のマンション一覧（36棟）
ライオンズタワー府中
築26年
| 地下2階付30階建
| 281戸
4,490万円
直近売出価格
114.3万/㎡
㎡単価
売買152件
デュオ府中駅前
築15年
| 地下1階付14階建
| 86戸
6,980万円
直近売出価格
98.4万/㎡
㎡単価
売買74件
ミオカステーロ府中宮町
築22年
| 15階建
| 167戸
7,499万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買61件
府中パークホームズ
築30年
| 地下1階付14階建
| 114戸
5,180万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション府中宮町
築30年
| 地下1階付6階建
| 27戸
4,490万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買33件
グランドメゾン府中宮町
築27年
| 地下1階付14階建
| 49戸
5,780万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買33件
エクセルハイツ府中
築45年
| 9階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買30件
マイキャッスル府中宮町
築30年
| 地下1階付11階建
| 41戸
4,180万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買28件
デュオ府中
築35年
| 地下1階付14階建
| 52戸
4,980万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ダイナシティ府中
築30年
| 10階建
| 28戸
5,080万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション府中第３
築44年
| 10階建
| 41戸
2,580万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買20件
府中宮町セントラルハイツ
築29年
| 地下1階付14階建
| 50戸
4,680万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズシティ府中宮町
築29年
| 地下1階付14階建
| 43戸
5,199万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買11件
エルステージ府中宮町プライムビュー
築26年
| 地下1階付12階建
| 43戸
7,180万円
直近売出価格
98.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ウィルローズ府中宮町
築3年
| 15階建
| 58戸
5,980万円
直近売出価格
135.6万/㎡
㎡単価
売買8件
リルシア府中
築8年
| 12階建
| 55戸
3,880万円
直近売出価格
107.7万/㎡
㎡単価
売買6件
府中宮町パークホームズ
築42年
| 8階建
| 60戸
5,680万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ソルティア府中宮町
築0年
| 13階建
| 49戸
売買0件
グランタワー府中ラアヴェニュー
築21年
売買0件
プラウド府中ステーションアリーナ
築9年
売買0件
メゾン府中
築39年
売買0件
サンヴェール府中
築31年
売買0件
メゾン府中
築39年
売買0件
ライオンズ府中駅前
売買0件
ウィルローズ府中宮町
売買0件
府中パーク・ホームズ
売買0件
デュオ府中駅前
売買0件
デュオ府中駅前
売買0件
ウィルローズ府中宮町
売買0件
デュオ府中駅前
売買0件
ライオンズマンション府中第３
築44年
売買0件
メゾン府中
築39年
売買0件
ミオカステーロ府中宮町
築22年
売買0件
グランタワー府中ラ・アヴェニュー
築22年
売買0件
ウィルローズ府中宮町
売買0件
ダイナシティ府中
築30年
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
宮町は府中市内36地区中4位（上位89%）。
単価69.8。
1つ上の寿町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市宮町１丁目２３番９ | 86.0/㎡ | +4.9% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 府中 260m |
| 府中市宮町３丁目１１番３４ | 48.7/㎡ | +5.9% | 住宅 | 府中 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
宮町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。