宮町のマンション相場
東京都府中市宮町 | 269件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宮町の中古マンション
269件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,141万円
㎡単価
84.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価105.7万円に対し、築60年は87.4万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（89件）。３ＤＫの平均価格は3,071円。
平均㎡単価
69.6
前年比 ▲9.7%
平均価格
4,252
取引実績
269件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.3万円から2025年は㎡89.2万円へ、17年間で+55.6%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
70
築11-15年
68
築16-20年
74
築21-25年
69
築26-30年
63
築31年以上
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,943
89件
２ＬＤＫ
3,918
87件
１ＬＤＫ
3,221
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,780
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,821
14件
１Ｋ
2,250
10件
２ＤＫ
3,356
9件
４ＬＤＫ
5,517
6件
２ＤＫ＋Ｓ
3,533
3件
３ＤＫ
3,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
7,500円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
100.0
2025年第2四半期
5,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
84.6
2025年第2四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第2四半期
6,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6
2025年第2四半期
7,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1
2025年第2四半期
7,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
125.0
2025年第2四半期
5,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
91.7
2025年第1四半期
7,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮町のマンション一覧（18棟）
ライオンズタワー府中
築26年
| 地下2階付30階建
| 281戸
4,490万円
直近売出価格
114.3万/㎡
㎡単価
売買152件
デュオ府中駅前
築15年
| 地下1階付14階建
| 86戸
6,980万円
直近売出価格
98.4万/㎡
㎡単価
売買74件
ミオカステーロ府中宮町
築22年
| 15階建
| 167戸
7,499万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買61件
府中パークホームズ
築30年
| 地下1階付14階建
| 114戸
5,180万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション府中宮町
築30年
| 地下1階付6階建
| 27戸
4,490万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買33件
グランドメゾン府中宮町
築27年
| 地下1階付14階建
| 49戸
5,780万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買33件
エクセルハイツ府中
築45年
| 9階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買30件
マイキャッスル府中宮町
築30年
| 地下1階付11階建
| 41戸
4,180万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買28件
デュオ府中
築35年
| 地下1階付14階建
| 52戸
4,980万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ダイナシティ府中
築30年
| 10階建
| 28戸
5,080万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション府中第３
築44年
| 10階建
| 41戸
2,580万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買20件
府中宮町セントラルハイツ
築29年
| 地下1階付14階建
| 50戸
4,680万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズシティ府中宮町
築29年
| 地下1階付14階建
| 43戸
5,199万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買11件
エルステージ府中宮町プライムビュー
築26年
| 地下1階付12階建
| 43戸
7,180万円
直近売出価格
98.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ウィルローズ府中宮町
築3年
| 15階建
| 58戸
5,980万円
直近売出価格
135.6万/㎡
㎡単価
売買8件
リルシア府中
築8年
| 12階建
| 55戸
3,880万円
直近売出価格
107.7万/㎡
㎡単価
売買6件
府中宮町パークホームズ
築42年
| 8階建
| 60戸
5,680万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ソルティア府中宮町
築0年
| 13階建
| 49戸
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
宮町は府中市内36地区中3位（上位92%）。
単価69.6。
1つ上の寿町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市宮町１丁目２３番９ | 86.0/㎡ | +4.9% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 府中 260m |
| 府中市宮町３丁目１１番３４ | 48.7/㎡ | +5.9% | 住宅 | 府中 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）