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ライオンズシティ府中宮町

東京都府中市宮町1丁目29-3 | 築29年 | 43戸

推定相場
ライオンズシティ府中宮町
最新データ
2024年4月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は83.4万円。周辺エリア平均(87.6万円)より4.8%低く、府中市全体の平均(58.9万円)を41.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2009201220222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.7万/㎡から2024年は83.4万/㎡へ、15年間で74.7%上昇しました(年平均+5.0%)。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の36%・4件)で、平均3,300万円です。4LDKが最も高く平均7,230万円、2LDKは平均2,920万円です。
2SLDK
2件
4,585万
2LDK
3件
2,920万
3LDK
4件
3,300万
4LDK
2件
7,230万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,585万 3,970万 5,199万
2LDK 3件 2,920万 2,500万 3,480万
3LDK 4件 3,300万 2,880万 3,580万
4LDK 2件 7,230万 6,480万 7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は68.9万円で、1-5階(44.6万円)と比べて24.3万円(+54.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
44.6万/㎡
2件
6-10階
58.7万/㎡
5件
11-20階
68.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +24.3万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市宮町1丁目29-3
築年月1997年3月(築29年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数43戸
専有面積53.25m² ~ 85.30m²
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩4分

学区情報

小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズシティ府中宮町 1997 43戸 83.4万 5,199万
府中パークホームズ 1996 114戸 92.5万 5,180万
リルシア府中 2018 55戸 107.7万 3,880万
デュオ府中 1991 52戸 73.1万 4,980万
マイキャッスル府中宮町 1996 41戸 71.0万 4,180万
府中宮町セントラルハイツ 1997 50戸 65.5万 4,680万
ライオンズタワー府中 2000 281戸 114.3万 4,490万
グランドメゾン府中宮町 1999 49戸 80.9万 5,780万
ウィルローズ府中宮町 2023 58戸 135.6万 5,980万
デュオ府中駅前 2011 86戸 98.4万 6,980万
紅富士ハイツ 1982 6戸 54.9万 2,699万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201120122014202220232024
2SLDK - - - - - 63.7 83.4
4LDK - - - - 77.0 94.9 -
2LDK 47.7 42.9 - 51.0 - - -
3LDK - - 48.3 52.5 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,199万 83.39万/㎡
2023年7月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 7,980万 94.88万/㎡
2023年11月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,970万 63.68万/㎡
2022年10月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 6,480万 77.05万/㎡
2014年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,480万 51.02万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.48万/㎡
2012年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.2万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,290万 48.23万/㎡
2012年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,450万 50.58万/㎡
2011年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,500万 42.92万/㎡
2009年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。