府中パークホームズの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2009201120152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2026年は94万/㎡へ、17年間で84.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では63.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の139,273円から2021年には130,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・25件）で、平均4,004万円です。3LDKが最も高く平均4,013万円、2LDKは平均4,004万円です。

2LDK

25件

4,004万

3LDK

9件

4,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	25件	4,004万	2,780万	6,580万
3LDK	9件	4,013万	3,180万	4,680万

階数別の㎡単価

1-5階

64.1万/㎡

22件

6-10階

61.9万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都府中市宮町1丁目27-1
築年月	1996年7月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	114戸
専有面積	56.03m² ～ 83.50m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	大林組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩5分

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府中本町駅

JR南武線 / JR武蔵野線

徒歩12分

学区情報

小学校

府中第二小学校

中学校

府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
府中パークホームズ	1996	114戸	92.5万	5,180万
ライオンズシティ府中宮町	1997	43戸	83.4万	5,199万
マイキャッスル府中宮町	1996	41戸	71.0万	4,180万
リルシア府中	2018	55戸	107.7万	3,880万
府中宮町セントラルハイツ	1997	50戸	65.5万	4,680万
デュオ府中	1991	52戸	73.1万	4,980万
グランドメゾン府中宮町	1999	49戸	80.9万	5,780万
ライオンズタワー府中	2000	281戸	114.3万	4,490万
プラウド府中八幡町	2025	40戸	-	-
紅富士ハイツ	1982	6戸	54.9万	2,699万
ウィルローズ府中宮町	2023	58戸	135.6万	5,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2025	2026
2LDK	-	60.0万	59.9万	55.0万	71.0万	-	82.1万	94.0万
3LDK	51.8万	-	60.9万	-	-	57.5万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,180万	92.46万/㎡
2026年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,580万	102.32万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,880万	91.44万/㎡
2026年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,180万	92.46万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,880万	91.44万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,880万	91.44万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,680万	72.78万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.54万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.04万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.56万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.12万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.56万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.56万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.12万/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,598万	64.22万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.42万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,598万	64.22万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.41万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.19万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,490万	62.29万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.96万/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,690万	65.86万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.62万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.11万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,490万	62.29万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.77万/㎡
2014年9月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.18万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.08万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.52万/㎡
2011年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,250万	50.54万/㎡
2011年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.01万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.54万/㎡
2010年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.97万/㎡
2009年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.19万/㎡
2009年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,150万	48.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額139,935円。3LDKなら月額139,935円が相場です。

2LDK

129,850円

119,000〜140,000円

2SLDK

143,000円

137,000〜149,000円

3LDK

139,935円

115,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

49件

15〜20万

4件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,022円/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,146円/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,177円/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	143,000円	2,117円/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	142,000円	2,015円/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,099円/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,043円/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	137,000円	1,918円/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,072円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,221円/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,231円/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	139,000円	2,058円/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	156,000円	2,309円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,082円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	132,000円	1,954円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,119円/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	143,000円	2,029円/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	143,000円	2,117円/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	119,000円	1,850円/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	123,000円	1,913円/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	125,000円	1,944円/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	129,000円	2,006円/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,100円/㎡
2015年9月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	128,000円	1,990円/㎡
2015年8月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,022円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,702円/㎡
2015年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	137,000円	1,927円/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	128,000円	1,990円/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,022円/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	134,000円	2,084円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。