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府中パークホームズ

東京都府中市宮町1丁目27-1 | 築30年 | 114戸

推定相場
府中パークホームズ
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.5万円。周辺エリア平均（87.6万円）を5.6%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を56.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2009201120152018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2026年は94万/㎡へ、17年間で84.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では63.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,273円から2021年には130,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
代表面積 64.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 325件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・25件）で、平均4,629万円です。3LDKが最も高く平均5,088万円、2LDKは平均4,629万円です。
2LDK
25件
4,629万
3LDK
9件
5,088万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 25件 4,629万 3,414万 6,580万
3LDK 9件 5,088万 4,452万 5,850万

階数別の㎡単価

1-5階
64.1万/㎡
22件
6-10階
61.9万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都府中市宮町1丁目27-1
築年月1996-07（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数114戸
専有面積56.03m² ～ 83.50m²
分譲会社三井不動産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩5分
🚉
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
徒歩12分

学区情報

小学校
府中第二小学校
中学校
府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
府中パークホームズ 1996 114戸 92.5万 5,180万
ライオンズシティ府中宮町 1997 43戸 83.4万 5,199万
マイキャッスル府中宮町 1996 41戸 71.0万 4,180万
リルシア府中 2018 55戸 107.7万 3,880万
メゾン府中 1987 - - -
メゾン府中 1987 - - -
府中宮町セントラルハイツ 1997 50戸 65.5万 4,680万
サンヴェール府中 1995 - - -
デュオ府中 1991 52戸 73.1万 4,980万
グランドメゾン府中宮町 1999 49戸 80.9万 5,780万
ライオンズタワー府中 2000 281戸 114.3万 4,490万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192021202220252026
2LDK - 60.0万 59.9万 55.0万 71.0万 - 82.1万 94.0万
3LDK 51.8万 - 60.9万 - - 57.5万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,180万 92.46万/㎡
2026年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,580万 102.32万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,880万 91.44万/㎡
2026年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,180万 92.46万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,880万 91.44万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,880万 91.44万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,680万 72.78万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.54万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.04万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,380万 52.56万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,480万 54.12万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,380万 52.56万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,380万 52.56万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,480万 54.12万/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,598万 64.22万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.42万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,598万 64.22万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.41万/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.19万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 62.29万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.96万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,690万 65.86万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.62万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.11万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 62.29万/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.77万/㎡
2014年9月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,780万 53.18万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.08万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.52万/㎡
2011年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,250万 50.54万/㎡
2011年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,280万 51.01万/㎡
2011年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.54万/㎡
2010年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.97万/㎡
2009年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.19万/㎡
2009年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,150万 48.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額139,935円。3LDKなら月額139,935円が相場です。
2LDK
129,850円
119,000〜140,000円
2SLDK
143,000円
137,000〜149,000円
3LDK
139,935円
115,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
49件
15〜20万
4件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,022円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,146円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,177円/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 143,000円 2,117円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 142,000円 2,015円/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,099円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,043円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 137,000円 1,918円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,072円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,221円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,231円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 139,000円 2,058円/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 156,000円 2,309円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,082円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 132,000円 1,954円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,119円/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 143,000円 2,029円/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 143,000円 2,117円/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 119,000円 1,850円/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 123,000円 1,913円/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,944円/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 129,000円 2,006円/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,100円/㎡
2015年9月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 128,000円 1,990円/㎡
2015年8月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,022円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,702円/㎡
2015年1月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 137,000円 1,927円/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 128,000円 1,990円/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,022円/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 134,000円 2,084円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。