リルシア府中

東京都府中市宮町1丁目26-5 | 築8年 | 55戸

推定相場

リルシア府中

売買㎡単価の推移

110万100万90万

202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の97.7万/㎡から2026年は102.3万/㎡へ、3年間で4.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の101,316円から2025年には92,800円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の25%・3件）で、平均2,766万円です。オープンフロアが最も高く平均23,586万円、1Kは平均2,766万円です。

２ＬＤＫ

2件

13,339万

１Ｋ

3件

3,000万

オープンフロア

2件

23,586万

3件

2,766万

1LDK

2件

3,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	13,339万	12,000万	14,677万
１Ｋ	3件	3,000万	2,500万	3,250万
オープンフロア	2件	23,586万	23,239万	23,932万
1K	3件	2,766万	2,737万	2,781万
1LDK	2件	3,830万	3,780万	3,880万

物件概要

所在地	東京都府中市宮町1丁目26-5
築年月	2018-10（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	55戸
専有面積	25.66m² ～ 39.06m²
施工会社	ウラタ
管理会社	UBS
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

府中市小学校・中学校学区

中学校

府中市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リルシア府中	2018	55戸	107.7万	3,880万
府中宮町セントラルハイツ	1997	50戸	65.5万	4,680万
グランドメゾン府中宮町	1999	49戸	80.9万	5,780万
府中パークホームズ	1996	114戸	92.5万	5,180万
ライオンズシティ府中宮町	1997	43戸	83.4万	5,199万
サンヴェール府中	1995	-	-	-
ライオンズタワー府中	2000	281戸	114.3万	4,490万
ダイナシティ府中	1996	28戸	94.5万	5,080万
マイキャッスル府中宮町	1996	41戸	71.0万	4,180万
メゾン府中	1987	-	-	-
メゾン府中	1987	-	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,880万	107.72万/㎡
2026年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,780万	96.78万/㎡
2024年4月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,480万	96.65万/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,520万	98.21万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,520万	98.21万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,480万	96.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（193件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額87,804円。1LDKなら月額120,017円が相場です。

87,804円

74,500〜116,000円

1LDK

120,017円

101,000〜134,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

40件

8〜10万

61件

10〜15万

92件

全 193 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	76,500円	2,981円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	116,000円	3,018円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	116,000円	3,018円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,923円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	3,010円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	115,000円	2,944円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,500円	3,107円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	2,972円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	117,000円	2,995円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	107,000円	2,784円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,702円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	3,001円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,000円	3,858円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,203円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,118円/㎡
2024年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	101,000円	2,628円/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,046円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	76,500円	2,952円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	106,000円	4,131円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	116,000円	4,521円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	103,000円	2,680円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,000円	3,313円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	86,500円	3,338円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,500円	2,914円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	116,000円	4,521円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,500円	2,942円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,500円	2,914円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,500円	2,942円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,500円	3,020円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	3,010円/㎡

他 163 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。