府中宮町セントラルハイツ
東京都府中市宮町1丁目26-1 | 築29年 | 50戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201120152016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.2万/㎡から2024年は65.5万/㎡へ、13年間で33.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 75.35㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,603万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,603万 | 4,313万 | 7,065万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.0万円で、1-5階（60.9万円）と比べて2.1万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
2件
60.9万/㎡
6-10階
8件
60万/㎡
11-20階
2件
63万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市宮町1丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 68.75m² ～ 77.50m² |
| 分譲会社 | セントラル地所 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | フジタビルメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 府中宮町セントラルハイツ | 1997 | 50戸 | 65.5万 | 4,680万 |
| リルシア府中 | 2018 | 55戸 | 107.7万 | 3,880万 |
| グランドメゾン府中宮町 | 1999 | 49戸 | 80.9万 | 5,780万 |
| 府中パークホームズ | 1996 | 114戸 | 92.5万 | 5,180万 |
| ライオンズシティ府中宮町 | 1997 | 43戸 | 83.4万 | 5,199万 |
| サンヴェール府中 | 1995 | - | - | - |
| ライオンズタワー府中 | 2000 | 281戸 | 114.3万 | 4,490万 |
| ダイナシティ府中 | 1996 | 28戸 | 94.5万 | 5,080万 |
| メゾン府中 | 1987 | - | - | - |
| メゾン府中 | 1987 | - | - | - |
| マイキャッスル府中宮町 | 1996 | 41戸 | 71.0万 | 4,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | 55.1万 | 72.1万 | 64.5万 | 59.7万 | 65.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,398万 | 58.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 59.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,598万 | 61.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,698万 | 62.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,698万 | 62.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.89万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,590万 | 72.13万/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.22万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,152円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,310円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。