ダイナシティ府中

東京都府中市宮町1丁目22-7 | 築30年 | 28戸

推定相場

ダイナシティ府中

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20102013202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の56.6万/㎡から2025年は94.5万/㎡へ、15年間で67.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・12件）で、平均4,001万円です。2LDKが最も高く平均4,001万円、3LDKは平均3,485万円です。

2LDK

12件

4,001万

3LDK

7件

3,485万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	4,001万	2,680万	5,080万
3LDK	7件	3,485万	2,880万	4,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.9万円で、1-3階（65.0万円）と比べて12.9万円（+19.8%）高くなっています。

1-3階

65万/㎡

9件

4-7階

69.2万/㎡

7件

8階以上

77.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +12.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市宮町1丁目22-7
築年月	1996年10月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	50.40m² ～ 59.99m²
分譲会社	ベルス
施工会社	浅川組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩3分

学区情報

小学校

府中市立府中第一小学校

中学校

府中市立府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイナシティ府中	1996	28戸	94.5万	5,080万
ソルティア府中宮町	2026	49戸	-	-
グランドメゾン府中宮町	1999	49戸	80.9万	5,780万
エクセルハイツ府中	1981	25戸	57.5万	3,480万
ライオンズタワー府中	2000	281戸	114.3万	4,490万
ミオカステーロ府中宮町	2004	167戸	104.5万	7,499万
リルシア府中	2018	55戸	107.7万	3,880万
府中宮町セントラルハイツ	1997	50戸	65.5万	4,680万
ライオンズマンション府中第３	1982	41戸	66.8万	2,580万
エルステージ府中宮町プライムビュー	2000	43戸	98.5万	7,180万
ライオンズシティ府中宮町	1997	43戸	83.4万	5,199万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2015	2022	2023	2024	2025
2LDK	55.5万	-	-	51.7万	75.1万	81.1万	79.6万	94.5万
3LDK	57.2万	53.0万	49.7万	-	-	-	70.0万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	5,080万	94.53万/㎡
2024年6月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	4,180万	76.99万/㎡
2024年6月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	4,198万	78.12万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	4,198万	69.98万/㎡
2024年4月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	4,199万	78.14万/㎡
2024年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	4,580万	85.23万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	4,198万	69.98万/㎡
2023年9月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	4,499万	83.79万/㎡
2023年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,480万	82.51万/㎡
2023年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,480万	82.51万/㎡
2023年10月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	4,199万	78.14万/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,080万	75.14万/㎡
2015年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.88万/㎡
2015年10月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.6万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,080万	51.35万/㎡
2013年12月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.01万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.02万/㎡
2010年5月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,380万	56.35万/㎡
2010年3月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,480万	58.02万/㎡
2010年1月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。