エクセルハイツ府中

東京都府中市宮町1丁目20-19 | 築45年 | 25戸

推定相場

エクセルハイツ府中

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.5万/㎡から2024年は57.5万/㎡へ、10年間で16.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・9件）で、平均2,808万円です。2SDKが最も高く平均3,660万円、1LDKは平均2,717万円です。

1LDK

7件

2,717万

2SDK

4件

3,660万

2LDK

9件

3,237万

3LDK

9件

2,808万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,717万	1,990万	3,180万
2SDK	4件	3,660万	3,200万	3,880万
2LDK	9件	3,237万	2,290万	3,780万
3LDK	9件	2,808万	2,400万	3,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.2万円で、1-3階（49.4万円）と比べて9.8万円（+19.8%）高くなっています。

1-3階

49.4万/㎡

2件

4-7階

54.7万/㎡

21件

8階以上

59.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市宮町1丁目20-19
築年月	1981年7月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	40.70m² ～ 61.44m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	飛島建設
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩1分

学区情報

小学校

府中市立府中第一小学校

中学校

府中市立府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセルハイツ府中	1981	25戸	57.5万	3,480万
ソルティア府中宮町	2026	49戸	-	-
ダイナシティ府中	1996	28戸	94.5万	5,080万
ライオンズタワー府中	2000	281戸	114.3万	4,490万
グランドメゾン府中宮町	1999	49戸	80.9万	5,780万
ズーム府中	2016	101戸	98.0万	2,500万
リルシア府中	2018	55戸	107.7万	3,880万
ミオカステーロ府中宮町	2004	167戸	104.5万	7,499万
府中宮町セントラルハイツ	1997	50戸	65.5万	4,680万
デュオ府中駅前	2011	86戸	98.4万	6,980万
ライオンズシティ府中宮町	1997	43戸	83.4万	5,199万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	49.3万	-	-	-	-	62.9万	57.9万	57.5万
3LDK	46.5万	49.4万	49.4万	-	39.7万	-	-	-
1LDK	-	65.4万	58.8万	-	66.5万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.53万/㎡
2023年7月	中層	2SDK	60㎡〜	3,680万	60.77万/㎡
2023年7月	中層	2SDK	60㎡〜	3,880万	64.14万/㎡
2023年4月	中層	2SDK	60㎡〜	3,880万	64.14万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.68万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.46万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.46万/㎡
2023年10月	中層	2SDK	60㎡〜	3,200万	52.85万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.57万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.37万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.81万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,400万	39.67万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	45㎡〜	3,180万	66.46万/㎡
2020年12月	高層	2DK	45㎡〜	2,480万	51.83万/㎡
2018年9月	高層	1LDK	45㎡〜	2,680万	58.83万/㎡
2018年6月	高層	1LDK	40㎡〜	1,990万	48.9万/㎡
2018年3月	高層	1LDK	45㎡〜	2,680万	58.83万/㎡
2018年1月	高層	1LDK	45㎡〜	2,980万	65.41万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.43万/㎡
2018年12月	高層	1LDK	40㎡〜	2,530万	62.17万/㎡
2017年11月	高層	1LDK	45㎡〜	2,980万	65.41万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.43万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.16万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.26万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	55㎡〜	2,950万	49.35万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	55㎡〜	3,000万	50.18万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.16万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	45㎡〜	2,290万	47.86万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,890万	50.35万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,890万	50.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。