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デュオ府中駅前

東京都府中市宮町1丁目17 | 築15年 | 86戸

推定相場
デュオ府中駅前
最新データ
2025年8月
売買74件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.4万円。周辺エリア平均（87.6万円）を12.4%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を67.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.9万/㎡から2025年は98.4万/㎡へ、12年間で54.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万
20132015201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の198,000円から2021年には135,000円へ、31.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の35%・26件）で、平均4,718万円です。2SLDKが最も高く平均5,930万円、1LDKは平均4,240万円です。
1SLDK
26件
4,718万
1LDK
12件
4,240万
2SLDK
6件
5,930万
2LDK
22件
5,115万
3LDK
8件
5,920万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 26件 4,718万 3,975万 5,514万
1LDK 12件 4,240万 3,514万 4,892万
2SLDK 6件 5,930万 5,496万 6,426万
2LDK 22件 5,115万 4,050万 5,988万
3LDK 8件 5,920万 5,225万 6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.7万円で、1-5階（65.4万円）と比べて6.3万円（+9.6%）高くなっています。
1-5階
65.4万/㎡
29件
6-10階
65.3万/㎡
23件
11-20階
71.7万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市宮町1丁目17
築年月2011-08（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数86戸
専有面積45.22m² ～ 70.92m²
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社東海興業
管理会社フージャースリビングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩2分

学区情報

小学校
府中第一小学校
中学校
府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオ府中駅前 2011 86戸 98.4万 6,980万
ステーションビューロアール府中 2007 51戸 89.8万 2,050万
ズーム府中 2016 101戸 98.0万 2,500万
グレイスコート府中駅前 1996 36戸 67.7万 3,790万
ウィルローズ府中宮町 2023 58戸 135.6万 5,980万
プラウド府中セントラル 2018 100戸 114.8万 8,280万
サンヴェール府中 1995 - - -
ライオンズタワー府中 2000 281戸 114.3万 4,490万
デュオ府中 1991 52戸 73.1万 4,980万
ヴェノス府中 1981 16戸 49.0万 2,480万
グランタワー府中ラアヴェニュー 2005 - - -

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
38件
4,000〜5,000万
27件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK 63.2万 59.2万 - - - - 80.5万 98.4万
1SLDK 68.7万 61.7万 59.0万 - 71.1万 79.5万 72.5万 -
2SLDK - - - - - 78.7万 70.2万 -
2LDK 67.2万 61.5万 63.0万 - 66.6万 81.2万 - -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.43万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.43万/㎡
2023年5月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,080万 72.49万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.47万/㎡
2023年1月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,980万 70.22万/㎡
2022年5月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 4,580万 81.37万/㎡
2022年5月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 5,980万 84.32万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,480万 81.23万/㎡
2022年4月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 4,180万 77.69万/㎡
2022年10月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 5,180万 73.04万/㎡
2021年9月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 70.71万/㎡
2021年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,750万 66.62万/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,650万 80.72万/㎡
2021年4月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,680万 68.39万/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,000万 71.07万/㎡
2021年12月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 4,180万 74.26万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,880万 68.93万/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.88万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,490万 63.61万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,490万 63.61万/㎡
2019年3月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,180万 58.97万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.22万/㎡
2018年7月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,580万 66.54万/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,240万 57.62万/㎡
2018年4月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,280万 58.33万/㎡
2018年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.22万/㎡
2018年3月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 4,080万 60.48万/㎡
2018年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,500万 62.24万/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,990万 56.53万/㎡
2018年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,300万 58.68万/㎡
2018年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,280万 58.33万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,250万 60.21万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,090万 57.95万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.22万/㎡
2018年1月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,490万 62.06万/㎡
2018年1月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,270万 58.1万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,250万 60.21万/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,380万 64.92万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,900万 55.25万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,790万 67.86万/㎡
2017年9月 13〜14階 1SLDK 55㎡〜 4,180万 71.7万/㎡
2017年9月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 4,490万 66.55万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,580万 64.89万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.47万/㎡
2017年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.71万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.72万/㎡
2017年5月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,970万 73.78万/㎡
2017年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.71万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,298万 60.89万/㎡
2017年12月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 4,370万 64.77万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の35%）で、平均月額170,667円。3LDKなら月額180,000円が相場です。
1LDK
136,800円
127,000〜150,000円
1SLDK
147,000円
138,000〜155,000円
2LDK
170,667円
150,000〜198,000円
3LDK
180,000円
180,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
10件
20〜30万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,985円/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,667円/㎡
2020年2月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 138,000円 2,451円/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,538円/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,538円/㎡
2020年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,538円/㎡
2019年5月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,665円/㎡
2019年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,985円/㎡
2018年4月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 148,000円 2,525円/㎡
2018年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,695円/㎡
2018年3月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 200,000円 2,136円/㎡
2018年3月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 155,000円 2,644円/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,665円/㎡
2015年8月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 137,000円 2,436円/㎡
2015年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 127,000円 2,258円/㎡
2014年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 188,000円 2,663円/㎡
2013年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 198,000円 2,805円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。