デュオ府中

東京都府中市宮町1丁目34-14 | 築35年 | 52戸

推定相場

デュオ府中

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2014201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.8万/㎡から2025年は81.2万/㎡へ、11年間で73.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では52.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万22万20万18万16万

201420182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の178,500円から2023年には230,000円へ、28.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・11件）で、平均4,393万円です。3SLDKが最も高く平均4,857万円、2SLDKは平均4,011万円です。

2SLDK

10件

4,011万

3LDK

11件

4,393万

3SLDK

3件

4,857万

4LDK

2件

4,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	4,011万	3,398万	5,280万
3LDK	11件	4,393万	3,350万	6,399万
3SLDK	3件	4,857万	4,790万	4,990万
4LDK	2件	4,680万	4,380万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.5万円で、1-5階（53.5万円）と比べて5.0万円（+9.3%）高くなっています。

1-5階

53.5万/㎡

11件

6-10階

58.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市宮町1丁目34-14
築年月	1991年6月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	52戸
専有面積	68.16m² ～ 97.49m²
分譲会社	プロバイスプロパティーズ
施工会社	フジタ
管理会社	フジタビルメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩4分

学区情報

小学校

市立府中第一小学校

中学校

市立府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオ府中	1991	52戸	73.1万	4,980万
ウィルローズ府中宮町	2023	58戸	135.6万	5,980万
紅富士ハイツ	1982	6戸	54.9万	2,699万
ライオンズシティ府中宮町	1997	43戸	83.4万	5,199万
プラウド府中八幡町	2025	40戸	-	-
マイキャッスル府中宮町	1996	41戸	71.0万	4,180万
グレイスコート府中駅前	1996	36戸	67.7万	3,790万
ステーションビューロアール府中	2007	51戸	89.8万	2,050万
デュオ府中駅前	2011	86戸	98.4万	6,980万
府中パークホームズ	1996	114戸	92.5万	5,180万
シティハウス府中八幡町	2023	57戸	106.5万	7,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2025
3LDK	46.8万	50.0万	45.7万	-	50.4万	-	85.0万
2SLDK	-	-	-	50.7万	61.3万	54.8万	-
3SLDK	-	-	-	57.5万	56.3万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.07万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,399万	93.89万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,999万	88.02万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,780万	69.93万/㎡
2020年7月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,398万	49.86万/㎡
2020年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,580万	52.53万/㎡
2020年5月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,799万	55.74万/㎡
2020年5月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,890万	57.08万/㎡
2020年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,998万	58.66万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.59万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.35万/㎡
2019年6月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	4,790万	56.29万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,350万	49.16万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.35万/㎡
2019年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	61.33万/㎡
2018年6月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	5,280万	62.05万/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,380万	46.78万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.19万/㎡
2018年4月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	3,800万	44.66万/㎡
2018年3月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	3,800万	44.66万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	4,380万	51.47万/㎡
2018年12月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	4,790万	56.29万/㎡
2018年11月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	4,990万	58.64万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,180万	44.65万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,380万	46.78万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,680万	49.99万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額179,000円。4LDKなら月額179,000円が相場です。

3LDK

215,000円

200,000〜230,000円

4LDK

179,000円

175,000〜182,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	230,000円	2,457円/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	200,000円	2,136円/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	180,000円	2,115円/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	175,000円	2,056円/㎡
2014年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	182,000円	2,139円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。