宮町の土地相場
東京都府中市宮町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都府中市宮町の土地相場は坪単価38万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮町の土地
10件の取引データ
最新: 2017年第2四半期
推定坪単価
1,287,878円/坪
推定総額
9,015万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が320,139円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価198万円で最も高く、不整形（149万円）と比べて32%の差があります。
平均坪単価
126.6/坪
38.3/㎡
平均価格
7,190
取引実績
10件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
190万152万114万76万
200820122013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪137万円から2017年は坪124万円へ、9年間で9.9%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第2四半期
12,000円
70坪〜（230㎡〜）
172.5/坪
2017年第2四半期
7,000円
94坪〜（310㎡〜）
74.6/坪
2016年第4四半期
13,000円
100坪〜（330㎡〜）
130.2/坪
2016年第4四半期
1,500円
11坪〜（35㎡〜）
141.7/坪
2014年第4四半期
7,700円
56坪〜（185㎡〜）
137.6/坪
2014年第2四半期
10,000円
70坪〜（230㎡〜）
143.7/坪
2013年第3四半期
5,500円
94坪〜（310㎡〜）
58.7/坪
2012年第2四半期
5,000円
38坪〜（125㎡〜）
132.2/坪
2008年第1四半期
5,000円
42坪〜（140㎡〜）
118.1/坪
2008年第1四半期
5,200円
33坪〜（110㎡〜）
156.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の土地マップ
府中市内のエリアランキング
宮町は府中市内35地区中5位（上位86%）。
坪単価126.6/坪。
1つ上の緑町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市宮町１丁目２３番９ | 86.0/㎡ | +4.9% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 府中 260m |
| 府中市宮町３丁目１１番３４ | 48.7/㎡ | +5.9% | 住宅 | 府中 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）