西原町のマンション相場
東京都府中市西原町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西原町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,932万円
㎡単価
33.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築40年の㎡単価36.1万円に対し、築50年は27.8万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（3件）。３ＬＤＫの平均価格は1,846円。
平均㎡単価
27.1
前年比 ▼11.7%
平均価格
1,500
取引実績
12件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.9万円から2024年は㎡28.4万円へ、16年間で8.1%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
27
間取り別の相場
２ＤＫ
1,467
3件
２ＬＤＫ
1,667
3件
３ＤＫ
1,367
3件
３ＬＤＫ
1,500
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
50㎡〜
・２ＤＫ
26.0
2024年第1四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2024年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2023年第4四半期
1,600円
55㎡〜
・３ＤＫ
29.1
2022年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第1四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2021年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2017年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
25.5
2016年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
29.1
2015年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西原町のマンション一覧（1棟）
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
西原町は府中市内36地区中36位（上位0%）。
単価27.1。
1つ上の日鋼町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
西原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市西原町２丁目１６番１３ | 26.6/㎡ | +2.7% | 住宅 | 谷保 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）