矢崎町のマンション相場
東京都府中市矢崎町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
矢崎町の中古マンション
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,858万円
㎡単価
49.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.6万円に対し、築50年は27.6万円。築年による価格差は最大179%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＤＫの平均価格は2,288円。
平均㎡単価
37.4
前年比 ▼37.3%
平均価格
2,263
取引実績
47件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.6万円から2025年は㎡27.7万円へ、17年間で+17.4%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
47
築11-15年
47
築21-25年
41
築26-30年
35
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,705
20件
２ＬＤＫ
2,206
11件
１ＬＤＫ
1,271
7件
２ＤＫ
1,880
5件
４ＬＤＫ
2,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
１ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2025年第1四半期
1,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
4,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
51.3
2024年第2四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.3
2024年第1四半期
3,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2024年第1四半期
2,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2023年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
28.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢崎町のマンション一覧（3棟）
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
矢崎町は府中市内36地区中31位（上位14%）。
単価37.4。
1つ上の新町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）