日鋼町のマンション相場
東京都府中市日鋼町 | 95件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築40年の㎡単価39.3万円に対し、築55年は30.2万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築40年
13件
39.3万/㎡
築45年
17件
38.8万/㎡
築50年
22件
33.6万/㎡
築55年
34件
30.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（40件）。３ＤＫの平均価格は1,592円。
３ＬＤＫ
32件
2,057円
１ＬＤＫ
3件
1,978円
２ＬＤＫ
40件
1,769円
２ＤＫ
6件
1,875円
３ＤＫ
11件
1,592円
平均㎡単価
27.5
前年比 ▲2.7%
平均価格
1,484
取引実績
95件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.6万円から2025年は㎡33.5万円へ、16年間で+13.1%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
27
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,423
40件
３ＬＤＫ
1,653
32件
３ＤＫ
1,191
11件
２ＤＫ
1,650
6件
１ＬＤＫ
1,767
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
34.5
2025年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第3四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第2四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2024年第2四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日鋼町のマンション一覧（13棟）
府中日鋼団地２号棟
築60年
| 4階建
| 32戸
1,930万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買15件
府中日鋼団地３１号棟
築60年
| 5階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買12件
府中日鋼団地２７号棟
築60年
| 5階建
| 10戸
1,780万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買9件
府中日鋼団地３号棟
築60年
| 4階建
| 702戸
2,200万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買7件
府中日鋼団地３０号棟
築60年
| 4階建
| 702戸
1,200万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買5件
府中日鋼団地２４号棟
築60年
| 5階建
| 702戸
2,000万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買5件
府中日鋼団地１６号棟
築60年
| 4階建
| 24戸
2,330万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買4件
府中日鋼団地２９号棟
築60年
| 5階建
| 702戸
1,780万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買3件
府中日鋼団地２１号棟
築60年
| 5階建
売買0件
府中日鋼団地11号棟
築60年
| 5階建
| 10戸
売買0件
府中日鋼団地13号棟
築60年
| 5階建
| 10戸
売買0件
府中日鋼団地18号棟
築60年
| 5階建
| 30戸
売買0件
府中日鋼団地28号棟
築60年
| 5階建
| 24戸
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
日鋼町は府中市内36地区中35位（上位3%）。
単価27.5。
1つ上の四谷とは21%の差。