府中日鋼団地３１号棟
東京都府中市日鋼町1-3 | 築60年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.6万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、10年間で12.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.1万円/㎡
レンジ
34.1〜46.1万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.676
補正係数 ×0.676
代表面積 73.31㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,434万円です。3LDKが最も高く平均2,434万円、2LDKは平均2,029万円です。
2LDK
2,029万
2件
3LDK
2,434万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,029万 | 1,744万 | 2,314万 |
| 3LDK | 10件 | 2,434万 | 1,650万 | 3,129万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
26.5万/㎡
3階以上
8件
26.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市日鋼町1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-05（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 49.02m² ～ 73.31m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 府中日鋼団地３１号棟 | 1966 | 30戸 | 31.1万 | 2,280万 |
| 府中日鋼団地３０号棟 | 1966 | 702戸 | 26.4万 | 1,200万 |
| 府中日鋼団地２１号棟 | 1966 | - | - | - |
| 府中日鋼団地11号棟 | 1966 | 10戸 | - | - |
| 府中日鋼団地13号棟 | 1966 | 10戸 | - | - |
| 府中日鋼団地18号棟 | 1966 | 30戸 | - | - |
| 府中日鋼団地28号棟 | 1966 | 24戸 | - | - |
| 府中日鋼団地３号棟 | 1966 | 702戸 | 43.3万 | 2,200万 |
| 府中日鋼団地２７号棟 | 1966 | 10戸 | 35.0万 | 1,780万 |
| 府中日鋼団地２４号棟 | 1966 | 702戸 | 39.4万 | 2,000万 |
| 府中日鋼団地２９号棟 | 1966 | 702戸 | 35.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | 27.6万 | 19.8万 | 27.1万 | - | 31.1万 | 31.1万 |
| 2LDK | 23.2万 | - | - | - | 21.6万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.56万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.15万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.56万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.01万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。