栄町のマンション相場
東京都府中市栄町 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栄町の中古マンション
68件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,437万円
㎡単価
36.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.7万円に対し、築40年は32.4万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＤＫの平均価格は1,534円。
平均㎡単価
36.5
前年比 ▲5.2%
平均価格
2,152
取引実績
68件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.8万円から2025年は㎡46.0万円へ、17年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
40
築11-15年
41
築16-20年
38
築21-25年
35
築26-30年
34
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,592
37件
２ＬＤＫ
1,964
11件
２ＤＫ
1,213
6件
３ＤＫ
1,960
5件
１ＬＤＫ
1,138
5件
４ＤＫ
1,000
1件
１ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第3四半期
3,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
2025年第2四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第2四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2024年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＤＫ
27.7
2024年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2024年第2四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2024年第2四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（5棟）
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
栄町は府中市内36地区中32位（上位11%）。
単価36.5。
1つ上の矢崎町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市栄町２丁目１番１８ | 31.9/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 国分寺 1600m |
| 府中市栄町２丁目１４番５ | 27.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 国分寺 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）