栄町のマンション相場

東京都府中市栄町 | 69件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

栄町の中古マンション

69件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,558万円

㎡単価

37.9万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価65.8万円に対し、築40年は33.1万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

65.8万/㎡

3件

築5年

59.0万/㎡

4件

築10年

54.2万/㎡

7件

築15年

50.4万/㎡

12件

築20年

41.3万/㎡

6件

築25年

44.3万/㎡

12件

築30年

44.1万/㎡

4件

築35年

35.7万/㎡

7件

築40年

33.1万/㎡

8件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＤＫの平均価格は1,610円。

３ＤＫ

2,084円

6件

３ＬＤＫ

3,251円

37件

２ＬＤＫ

2,374円

11件

１ＬＤＫ

1,528円

5件

２ＤＫ

1,610円

6件

府中市平均 - → 栄町 36.4 府中市内 32位/36地区

平均㎡単価

36.4

前年比 ▲13.4%

平均価格

2,144

取引実績

69件

平均面積

58㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万0万

200820122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡41.8万円から2025年は㎡42.1万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,592

37件

２ＬＤＫ

1,964

11件

３ＤＫ

1,900

6件

２ＤＫ

1,213

6件

１ＬＤＫ

1,138

5件

４ＤＫ

1,000

1件

１ＤＫ

1,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,600円 60㎡〜・３ＤＫ 26.7

2025年第3四半期 2,800円 65㎡〜・３ＬＤＫ 43.1

2025年第3四半期 3,100円 築改装済み年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 51.7

2025年第2四半期 2,900円 70㎡〜・３ＬＤＫ 41.4

2025年第2四半期 3,100円 65㎡〜・３ＬＤＫ 47.7

2024年第4四半期 1,800円 65㎡〜・３ＤＫ 27.7

2024年第4四半期 3,200円 80㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2024年第4四半期 2,100円 60㎡〜・２ＬＤＫ 35.0

2024年第2四半期 2,200円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 31.4

2024年第2四半期 2,200円 築改装済み年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 36.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

栄町のマンション一覧（8棟）

市場環境（府中市全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	254,551	-
2016	258,000	-
2018	260,011	+1,113
2020	260,255	+478
2022	259,924	-97
2023	260,078	+731

所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%

府中市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

府中市のマンションマップ

府中市内のエリアランキング

栄町は府中市内36地区中32位（上位11%）。単価36.4。 1つ上の矢崎町とは2%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 府中町

73.6

+102%

12 美好町

54.0

+48%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 西府町

52.3

+44%

24 本宿町

43.7

+20%

他 10 地区

お手頃帯（25〜36位）

25 小柳町

42.7

+17%

26 南町

41.1

+13%

27 浅間町

40.6

+11%

28 紅葉丘

39.4

+8%

29 是政

38.3

+5%

30 新町

38.2

+5%

31 矢崎町

37.1

+2%

32 栄町 ◀

36.4

―

33 押立町

35.7

-2%

34 四谷

33.3

-9%

35 日鋼町

27.5

-25%

36 西原町

27.1

-26%

最寄り駅の相場

栄町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
府中市栄町２丁目１番１８	31.9/㎡	+0.9%	住宅,店舗	国分寺 1600m
府中市栄町２丁目１４番５	27.3/㎡	+1.5%	住宅	国分寺 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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