府中町のマンション相場
東京都府中市府中町 | 295件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価113.1万円に対し、築40年は39.9万円。築年による価格差は最大183%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
37件
113.1万/㎡
築5年
50件
101.1万/㎡
築10年
66件
94.8万/㎡
築15年
51件
76.6万/㎡
築20年
20件
72.3万/㎡
築25年
45件
70.0万/㎡
築30年
7件
43.6万/㎡
築35年
4件
43.6万/㎡
築40年
6件
39.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（99件）。１Ｒの平均価格は621円。
３ＬＤＫ
79件
6,847円
１Ｋ
99件
1,785円
２ＬＤＫ
66件
5,352円
１ＬＤＫ
9件
3,278円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,627円
４ＬＤＫ
3件
8,813円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,005円
１Ｒ
5件
621円
平均㎡単価
73.6
前年比 ▼6.5%
平均価格
3,753
取引実績
295件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.8万円から2025年は㎡78.6万円へ、17年間で+132.5%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
85
築11-15年
82
築16-20年
60
築21-25年
62
築26-30年
62
築31年以上
36
間取り別の相場
１Ｋ
1,486
99件
３ＬＤＫ
5,982
79件
２ＬＤＫ
4,630
66件
１ＬＤＫ
2,722
9件
１ＤＫ
2,330
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,040
5件
１Ｒ
552
5件
４ＬＤＫ
7,967
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
3件
２ＤＫ
3,367
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
480円
15㎡〜
・１Ｒ
32.0
2025年第4四半期
7,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
107.7
2025年第4四半期
3,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3
2025年第4四半期
800円
20㎡〜
・１Ｋ
40.0
2025年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第4四半期
14,000円
築改装済み年・
135㎡〜
103.7
2025年第4四半期
5,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2025年第3四半期
7,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
108.6
2025年第3四半期
5,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
78.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
府中町のマンション一覧（27棟）
シティハウス府中けやき通り
築15年
| 地下1階付12階建
| 142戸
7,300万円
直近売出価格
95.7万/㎡
㎡単価
売買64件
グレイスコート府中駅前
築30年
| 地下1階付10階建
| 36戸
3,790万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買51件
パークアベニュー府中
築42年
| 5階建
| 48戸
570万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買41件
プラウド府中セントラル
築8年
| 地下1階付16階建
| 100戸
8,280万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買35件
パークホームズ府中セントラルプレイス
築19年
| 10階建
| 75戸
6,480万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買32件
京王府中マンション
築43年
| 5階建
| 49戸
3,980万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買32件
エルステージ府中
築29年
| 地下1階付7階建
| 33戸
6,490万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買29件
デュオスカーラ府中駅前
築25年
| 10階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買28件
プレミスト府中
築8年
| 13階建
| 82戸
7,580万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買28件
クレッセント府中
築28年
| 7階建
| 27戸
4,790万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション府中桜通り
築32年
| 地下2階付5階建
| 37戸
820万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買24件
マイキャッスル府中いちょう通りＷＥＳＴ
築26年
| 7階建
| 21戸
4,650万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買21件
プラウド府中
築22年
| 7階建
| 44戸
7,190万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴェルレージュ府中けやき通り
築27年
| 13階建
| 48戸
6,980万円
直近売出価格
95.3万/㎡
㎡単価
売買18件
マイキャッスル府中いちょう通りＥＡＳＴ
築26年
| 7階建
| 18戸
5,580万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ルサンク府中町
築13年
| 6階建
| 28戸
5,980万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ズーム府中
築10年
| 13階建
| 101戸
2,500万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ガーデンハイツ府中桜通り
築26年
| 6階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買8件
府中フラワーハイホーム
築45年
| 8階建
| 38戸
4,799万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ブライト府中
築46年
| 3階建
| 22戸
1,900万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買7件
府中センタービル
築45年
| 10階建
| 25戸
3,880万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴェノス府中
築45年
| 4階建
| 16戸
2,480万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ステーションビューロアール府中
築19年
| 11階建
| 51戸
2,050万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買1件
マイキャッスル府中いちょう通り
築26年
| 7階建
| 38戸
売買0件
菱和パレス府中駅前
築27年
売買0件
ベルジュール府中２
築14年
| 5階建
| 15戸
売買0件
ミオカステーロ府中町
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
府中町は府中市内36地区中1位（上位97%）。
単価73.6。
高価格帯（1〜12位）
府中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市府中町１丁目１番５外 | 171.0/㎡ | +2.4% | 店舗,事務所 | 府中 |
| 府中市府中町１丁目４０番３外 | 51.0/㎡ | +5.8% | 住宅,その他 | 府中 620m |
| 府中市府中町２丁目２２番４外 | 49.4/㎡ | +5.8% | 住宅,その他 | 府中 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）