京王府中マンション
東京都府中市府中町2丁目12-1 | 築43年 | 49戸
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（71.5万円）より29.2%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より14.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.8万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、11年間で19.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均3,480万円です。2LDKが最も高く平均3,830万円、3LDKは平均3,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,830万 |
3,680万 |
3,980万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,593万 |
3,498万 |
3,680万 |
| 3LDK |
26件 |
3,480万 |
2,650万 |
4,198万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市府中町2丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.00m² ～ 78.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 京王電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 京王建設 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
43.1万 |
53.7万 |
- |
52.4万 |
50.1万 |
41.7万 |
44.1万 |
50.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
53.7万 |
49.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,199万 |
56.68万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,699万 |
49.93万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,699万 |
49.99万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,699万 |
49.39万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.72万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.32万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.61万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
41.85万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.32万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
41.85万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.37万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.31万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.93万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
41.85万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.23万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,198万 |
53.38万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.8万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.02万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.68万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.72万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.72万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.72万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,599万 |
45.76万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.89万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,599万 |
45.76万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.89万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,398万 |
43.21万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.8万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
33.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,398万 |
43.21万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,498万 |
44.48万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
45.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。