プラウド府中
東京都府中市府中町2丁目13-3 | 築22年 | 44戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は97.5万円。周辺エリア平均（71.5万円）を36.3%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を65.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920122017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.6万/㎡から2025年は85.9万/㎡へ、16年間で57.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・8件）で、平均4,516万円です。2SLDKが最も高く平均6,335万円、2LDKは平均4,516万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
6,335万 |
5,480万 |
7,190万 |
| 2LDK |
8件 |
4,516万 |
3,280万 |
5,980万 |
| 3LDK |
7件 |
5,540万 |
4,190万 |
6,980万 |
| 4LDK |
2件 |
5,480万 |
4,680万 |
6,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市府中町2丁目13-3 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.05m² ～ 101.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
57.0万 |
- |
67.1万 |
85.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
56.0万 |
64.3万 |
- |
76.8万 |
75.5万 |
- |
- |
| 4LDK |
46.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
7,190万 |
97.46万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.28万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
85.37万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
85.37万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,490万 |
67.14万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
74.26万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.83万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.83万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
56.97万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.63万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.78万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,360万 |
55.96万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,680万 |
46.51万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.56万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
60.64万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
69.12万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,280万 |
62.4万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。