マイキャッスル府中いちょう通りＥＡＳＴ
東京都府中市府中町2丁目14-9 | 築26年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.7万/㎡から2025年は91.2万/㎡へ、14年間で79.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.9万円/㎡
レンジ
56.0〜75.8万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 60.7㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均4,165万円です。2LDKが最も高く平均4,739万円、3LDKは平均4,165万円です。
2LDK
4,739万
3件
2SLDK
4,320万
5件
3LDK
4,165万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,739万 | 4,063万 | 5,187万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,320万 | 4,007万 | 4,530万 |
| 3LDK | 8件 | 4,165万 | 3,326万 | 5,580万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
61.6万/㎡
4-7階
12件
58.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市府中町2丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 43.36m² ～ 65.69m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中第二小学校
中学校
府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル府中いちょう通りＥＡＳＴ | 2000 | 18戸 | 91.2万 | 5,580万 |
| マイキャッスル府中いちょう通り | 2000 | 38戸 | - | - |
| マイキャッスル府中いちょう通りＷＥＳＴ | 2000 | 21戸 | 60.8万 | 4,650万 |
| プラウド府中 | 2004 | 44戸 | 97.5万 | 7,190万 |
| プラウド府中緑町 | 2012 | 76戸 | 102.2万 | 7,480万 |
| 京王府中マンション | 1983 | 49戸 | 50.6万 | 3,980万 |
| パークホームズ府中セントラルプレイス | 2007 | 75戸 | 87.6万 | 6,480万 |
| クラッシィハウス府中 | 2011 | 78戸 | 84.5万 | 5,980万 |
| ベルジュール府中２ | 2012 | 15戸 | - | - |
| 府中フラワーハイホーム | 1981 | 38戸 | 58.4万 | 4,799万 |
| パークアベニュー府中 | 1984 | 48戸 | 36.7万 | 570万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.2万 | - | - | 49.1万 | 54.1万 | - | - | 91.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 75.8万 | 69.9万 | - |
| 2SLDK | - | 50.3万 | 56.9万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 91.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 74.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,700万 | 77.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.42万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,689万 | 57.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.18万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,170万 | 49.46万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.21万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.39万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。